ACTA 

Secretaria
Fecha Firma: 14/07/2020
HASH: 4c0111933cbe1bfeaa49b7c15c09e7f3

Expediente nº: 
Órgano Colegiado: 

María Evelia Cabrera Millán (1 de 2)

JGL/2020/1 
La Junta de Gobierno Local 

DATOS DE CELEBRACIÓN DE LA SESIÓN 

Tipo Convocatoria 
Extraordinaria

Fecha 
3 de febrero de 2020 

Duración 
Desde las 10:30 hasta las 12:00 horas 

Lugar 
Sala de Juntas 

Presidida por 
Borja Pérez Sicilia 

Secretario 
María Evelia Cabrera Millán 

Alcalde Presidente
Fecha Firma: 14/07/2020
HASH: 573dc10aed802b88637cda4897fb6c59

ASISTENCIA A LA SESIÓN 

Borja Pérez Sicilia (2 de 2)

DNI
Nombre y Apellidos
Asiste

42194547N
Abel Pérez Concepción
SÍ

42171600L
Ana María Trujillo Hernández
SÍ

42194099R
Borja Pérez Sicilia
SÍ

42189739B
Eva Rosa Hernández Paz
SÍ

42185386M
Juan Manuel Pérez Álvarez
SÍ

Una vez verificada por el Secretario la válida constitución del órgano, el Presidente abre sesión, 
procediendo a la deliberación sobre los asuntos incluidos en el Orden del Día

A) PARTE RESOLUTIVA 

1.-  Expediente  274/2020.  SOLICITUD  HELIODORO  RODRÍGUEZ  PEREZ  PARA 
CONSTRUCCIÓN DE INVERNADERO SITO EN LA POLVACERA

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Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimiento

Vista la instancia presentada por D. Heliodoro Rodríguez Pérez solicitando Licencia 
para la instalación de invernadero tipo parral para el cultivo de platanera, en el terreno 
de su propiedad en La Polvacera (parcela 97, polígono 1) , todo ello sito en este 
Término Municipal.  

Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.
 
 
Resultando  que  las  obras  solicitadas  consisten  en
 “INSTALACIÓN  DE 
INVERNADERO TIPO PARRAL PARA EL CULTIVO DE PLATANERA”.  en el 
terreno de su propiedad en La Polvacera (parcela 97, polígono 1), a favor de D. 
Heliodoro Rodríguez Pérez, construir un invernadero de malla tipo  parral con una 
superficie en planta de 809 m2 para dedicarlo al cultivo de platanera, con una altura de 
6,91 ml., en finca de 4.017,00 m², sin frente con vía publica y sin retranqueo a linderos, 
extremo este que se da dado el carácter de desmontable y provisional que adquiere la 
instalación, avalado por la asunción por el promotor de la obligación de mantener, 
reponer en su caso, recoger y eliminar el material utilizado en su construcción y 
mantenimiento, con un presupuesto de ejecución material de 8.789,28 €. 
  
Que el terreno en cuestión donde se pretende desarrollar dicha obra, se encuentra 
clasificado como suelo rústico de protección agraria, de acuerdo con el vigente Plan 
General  de  Ordenación  Urbana  de  Breña  Baja,  aprobado  definitivamente  por  la 
Comisión de Ordenación del territorio y Medio Ambiente de Canarias, con fecha 30 de 
junio  de  2.004,  con  publicación  en  el  B.O.C.A,  22  de  septiembre  de  2.004.  y 
publicación de las Normas en el Boletín Oficial de la Provincia de Santa Cruz de 
Tenerife, núm. 154, miércoles 3 de noviembre de 2.004.  
 
El expediente cuenta con la preceptiva autorización de AESA (expediente 018-0833, de 
25 de Abril de 2019). 
  
Considerando que están sujetos a previa licencia las actuaciones que se determinan en 
el artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de 
Julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
 
 Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo:  
  
PRIMERO:  Conceder a  D.  Heliodoro  Rodríguez  Pérez Licencia  para  obras  de 
“INSTALACIÓN DE INVERNADERO TIPO PARRAL PARA EL CULTIVO DE 
PLATANERA”, en el terreno de su propiedad en La Polvacera (parcela 97, polígono 1) 
, todo ello sito en este Término Municipal.  
 Consistentes en construir un invernadero de malla tipo parral con una superficie en 
planta de 809 m2 para dedicarlo al cultivo de platanera, con una altura de 6,91 ml., en 
finca de 4.017,00 m², sin frente con vía publica y sin retranqueo a linderos, extremo 
este que se da dado el carácter de desmontable y provisional que adquiere la 

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instalación, avalado por la asunción por el promotor de la obligación de mantener, 
reponer en su caso, recoger y eliminar el material utilizado en su construcción y 
mantenimiento, con un presupuesto de ejecución material de 8.789,28 €. , todo ello 
acorde con la documentación aportada y la normativa de aplicación   
  
SEGUNDO: Esta Licencia queda sujetas a las siguientes condiciones generales y para 
las que se deberá presentar la garantía que establece la Ley en obras de rehabilitación: 
 
1.- Antes de dar comienzo a las obras deberá acreditar haber efectuado el ingreso de los 
conceptos de tasa e impuesto en la depositaría municipal. 
  
2.- Se entiende expedida salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero y sin 
que se pueda invocar para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que 
hubieran incurrido los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades.
  
3.- Por parte del propietario se adoptaran todas las medidas se seguridad publica 
establecidas en las leyes y ordenanzas en vigor.
  
4.- Cuando en la proximidad de las obras que se autoricen se hallen instalaciones de 
hilo  telefónico,  conducciones  de  agua  o  instalaciones  de  cualquier  otro  servicio 
publico, el beneficiario quedara obligado a dar cuenta para prevenir los perjuicios que 
pudieran irrogarse al servicio publico, debiendo sufragar los gastos que se ocasionen 
por este motivo y reponer en perfecto estado los elementos urbanísticos que pudieran 
quedar afectados como consecuencia de la obra autorizada.
  
5.- Los paramentos de las paredes medianeras y exteriores deberán ser revocados 
inexcusablemente. 
 
6.- Las obras se ejecutaran con estricta sujeción a los proyectos aprobados y bajo la 
dirección del técnico que figura en el expediente.  
 
Toda variación ulterior que se pretenda introducir precisara la conformidad previa.
  
7.- Las obras se iniciaran dentro de los 3 meses siguientes al de la notificación de esta 
licencia y deberán estar terminadas transcurridos 6 meses.
  
8.- Habrá de sujetarse a la alineación y rasante que le señale el gabinete técnico 
municipal. 
 
Y a las particulares siguientes: 
 
0.- El promotor se obliga a mantener, reponer en su caso, recoger y eliminar el material 
utilizado en su construcción y mantenimiento, extremo este que se deberá formalizar 
como mejor venga en derecho.
 
 1.- Será preceptiva la ausencia total de las fábricas de bloque, hormigón, etc.
 

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2.- La presente licencia no autoriza el uso de explosivos.
  
3.- Las obras se ejecutaran sin perjuicio del tráfico y deberá de estar debidamente 
señalizado y balizado en el tramo de vía afectado por las obras.
  
4.- Durante la construcción de la obra no podrá hacerse acopio de materiales ni 
escombros sobre la carretera, paseos ni cunetas y respetar el arbolado, siendo el 
peticionario de esta licencia el responsable de los daños que se causen.
  
5.- En el caso de producirse polvo en suspensión se procederá al regado temporal del 
terreno y los materiales.
  
6.- Las obras deberán asegurar la estabilidad de los terrenos colindantes, siempre que 
se produzcan desniveles entre unos y otros se asegurará con muros de contención 
dichos desniveles. 
  
TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 
conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los 
Espacios Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que “todas las obras de 
construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que  
indique el número y la fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de  
aprobación de obra pública o acto administrativo autorizatorio equivalente y número 
de expediente, en su caso. Se consignará igualmente la denominación descriptiva de la 
obra, plazo de ejecución, promotor, director facultativo y empresa constructora, en su  
caso”.
 
CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de seis meses contados a partir de 
la notificación de este Acuerdo, y terminar en un plazo de dos años a contar desde 
dicha fecha. 
 
La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del 
Ayuntamiento, quien ejercerá a través de sus técnicos y agentes. 
 
Independientemente de la inspección anterior, los interesados vendrán obligados a 
solicitar la comprobación de las obras en las fases o estados determinados por la 
Ordenanza de Edificación. 
 
QUINTO: Liquidación.
 
1.- Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la Licencia 
que  se  otorga,  por importe  de  DOSCIENTOS  TREINTA Y DOS  EUROS  CON 
NOVENTA Y UN CÉNTIMOS (232,91 €), referidos a la TASA POR LICENCIA 
URBANÍSTICA DE VEINTIÚN EUROS CON NOVENTA Y SIETE CÉNTIMOS 
(21,97  €),  y  EL  IMPUESTO  DE  CONSTRUCCIONES,  INSTALACIONES  Y 
OBRAS, DOSCIENTOS DIEZ EUROS CON NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS 
(210,94 €),

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2.- Deberá ingresar en la Recaudación Municipal antes o al tiempo de proceder a la 
retirada de la preceptiva Licencia, la cantidad de DOSCIENTOS DIEZ EUROS CON 
NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (210,94 €), sin perjuicio del ingreso que se 
realice en los plazos que se indican en la correspondiente notificación.
  
Para la liquidación definitiva de los derechos correspondientes de esta Licencia, los 
titulares están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desde la 
terminación de las obras, la correspondiente declaración en la que se determinen 
concretamente  las  realizadas  y  su  valoración.  Su  no  presentación  dará  lugar  a 
infracción tributaria que se sancionará conforme a lo establecido en la legalidad 
aplicable.
  
SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.
 

2.- Expediente 259/2020. SOLICITUD HDEROS. CELSO MIGUEL LOZANO PAZ PARA 
SEGREGACIÓN PARCELA SITA EN SAN ANTONIO

Favorable
Tipo de 
votación: 
Unanimidad/A
sentimiento

Vista la instancia presentada por D. Oliver Francisco Lozano Bruck. en relación con el 
expediente de cesión de terrenos de D. Oliver Francisco y Federico Marcos Lozano 
Bruck, como herederos de D. Celso Miguel Lozano Paz para mejora de carretera LP-2, 
conforme proyecto redactado por El Cabildo para la mejora de la Red Viaria LP-2 Vista 
Alegre-Morro Los Frailes, todo ello sito en este Término Municipal.  

Vistos los informes técnicos, preceptivos obrantes en el expediente, 
 
...”La solicitud presentada por el interesado reúne los requisitos exigidos legalmente y está 
acompañada de la documentación preceptiva.
 
Desde el punto de vista jurídico, la tramitación del expediente se ha realizado de conformidad  
con lo dispuesto en la Ley 4/2017, de 13 de julio, de Suelo y Espacios Naturales de Canarias,  
habiéndose evacuado por los distintos Organismos con competencias en la materia los informes  
sectoriales preceptivos:
 
Informe técnico favorable al otorgamiento de la licencia por resultar conforme con la 
ordenación urbanística y normativa técnica que le es de aplicación, y con base en los 
siguientes criterios:
 
 Que conforme al convenio suscrito por el Ayuntamiento de Breña Baja y D. Celso  
Miguel Lozano Paz, de fecha 13 de septiembre de 2014, se acordó la cesión de uso de 
232,89  m²  de  la  finca  registral  1.758  de  3.002  m²,  con  referencia  catastral  

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9211134BS2791S0001EZ y de 558,06 m² de la finca registral 2.064 de 7.500 m² ,  
catastrada con mayor cabida y configurada por las parcela con con referencia catastral 
38009A006003270000TG y 38009a006003270001YH.
  
Que la finca matriz núm. 1 que se describe a continuación y de la que se pretende hacer  
la cesión conveniada de 232,89 m² por estar afectada por el sistema viario, se encuentra  
situada en terrenos clasificados como suelo rústico de POBLAMIENTO RURAL y una 
zona,  dentro  de  PROTECCIÓN  DE  INFRAESTRUCTURAS,  según  el  vigente  Plan 
General de Ordenación del Municipio de Breña Baja (planos nº 3A, de Zonificación del  
Plan General), siendo la finca que se pretende segregar ordenada como suelo rústico de 
protección de infraestructuras.
  
Que esta se define por los linderos y superficie que se relacionan a continuación, 
conforme escritura de adjudicación total de herencia y complementaria de otra anterior 
otorgada en Santa Cruz de la Palma ante el Notario D. Julio Cibeira Taboada, el día  
catorce de septiembre de dos mil diecisiete, número de protocolo 1.522, se describe la  
finca objeto de parcelación como:
  
DOS).- RÚSTICA: Trozo de terreno de secano en el término municipal de BREÑA BAJA,  
pago de EL MONTE conocido por ENTRE LAS DOS MONTAÑAS, que mide TREINTA  
AREAS, DOS CENTIAREAS (3.002,00 m2), y linda: NORTE, SUR Y OESTE, parcela  
rústica de Don Celso Miguel Lozano de Paz, y ESTE, carretera general.
   
Que la finca matriz núm. 2 que se describe a continuación y de la que se pretende hacer 
la cesión conveniada de 232,89 m² por estar afectada por el sistema viario, se encuentra 
situada en terrenos clasificados como suelo rústico de PROTECCIÓN AGRARIA, y una 
pequeña zona, dentro de PROTECCIÓN DE INFRAESTRUCTURAS, según el vigente 
Plan General de Ordenación del Municipio de Breña Baja (planos nº 3A, de Zonificación 
del Plan General).
 
Que esta se define por los linderos y superficie que se relacionan a continuación, 
conforme escritura de adjudicación total de herencia y complementaria de otra anterior 
otorgada en Santa Cruz de la Palma ante el Notario D. Julio Cibeira Taboada, el día  
catorce de septiembre de dos mil diecisiete, número de protocolo 1.522, se describe la  
finca objeto de parcelación como:
  
UNO).- RÚSTICA: Trozo de terreno de secano en el término municipal de Breña Baja, 
sitio conocido por Morro Los frailes, que mide setenta y cinco áreas, y linda: NORTE, 
don Manuel González Sanjuan, Don Maximiliano Marante y Don Miguel Pestana, SUR, 
Don Gustavo Francisco Lozano de Paz y parcela de don Celso Miguel Lozano de Paz,  
que la finca del número anterior, ESTE, carretera general y Don Gustavo Francisco  
Lozano de Paz, y OESTE, parcela de Don Miguel Lozano de Paz.
  
DATOS CATASTRALES; la finca descrita conforma la parcela 327 del polígono 6, con  
referencias catastrales 38009A006003270000TG y 38009a006003270001YH.
 
Se encuentra catastrada con mayor medida, por lo que yo el notario, hago las oportunas 
advertencias.

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 INSCRIPCIÓN: En el registro de Propiedad de Santa Cruz de La Palma, al tomo 728, 
libro 33, folio 118, finca núm 2.064, inscripción 1ª.
 
 Que conforme al convenio citado, se pretendía realizar una cesión de uso de las zonas 
afectadas por la mejora de la vía a la que da frente; siendo que en la solicitud de fecha 6  
de febrero de 2020, con registro de entrada 0558, realizada por D Lozano Bruck, Oliver  
Lozano, solicitan por un lado la cesión gratuita de las superficie afectada conveniada 
que ascendía a 790,95 m², si bien conforme a reciente medición esta no coincide con lo  
realmente ocupado. 
  
Que conforme a esta solicitud, se comunica que las superficies afectadas por las obras  
de mejora, una vez realizada la obra y practicada la medición del estado definitivo, han  
variado respecto a las previsiones iniciales recogidas en el convenio, por lo que las  
parcelas a segregar de cada una de las fincas descritas anteriormente son las siguiente
  
 

Referencia 

Sup 
Castastral

Sup 
Registral

Catastral

9211134BS2791S
3.003 m2
3.002 m2
238,89 m2
192,00 m2

38009A00600327
8.948 m2
7.500 m2
558,06 m2
300,00 m2

 
 
 
790,95 m2
492,00 m2

  
Que toda parcelación precisará licencia municipal previa. No podrá autorizarse ni 
inscribirse escritura pública alguna en la que se documente un acto de parcelación sin la 
aportación de la preceptiva licencia municipal, que los notarios deberán testimoniar  
íntegramente en aquella. (art.:275, Ley 4/2017, de 13 de julio del Suelo y de los 
Espacios Naturales Protegidos de Canarias).
 
 Considerando que de acuerdo con el art. 276 de la Ley 4/2017, de 13 de julio del Suelo  
y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias, donde se establece que tendrá la  
consideración  legal  de  parcelación  urbanística  cualquier  parcelación  de  terrenos 
clasificados  como  urbanos,  urbanizables  o  rústicos  adscritos  a  la  categoría  de 
asentamiento.
  
Que asimismo se establece que será nula toda parcelación urbanística que sea contraria 
a la legislación territorial urbanística.
  
Que de acuerdo con el artículo 275 de la Ley 4/2017, de 13 de julio del Suelo y de los 
Espacios Naturales Protegidos de Canarias en suelo rústico. La segregación o división 
de fincas en suelo rústico, excepto en el interior de asentamientos delimitados por el 
planeamiento, deberá respetar el régimen de unidades mínimas de cultivo, salvo las 
excepciones contempladas en la normativa sectorial agraria.
  
Estos actos requerirán, con carácter previo a la licencia municipal, informes favorables de 
la consejería competente en materia de agricultura, a menos que las parcelas resultantes 

Sup 
afecatada 
s/convenio

Sup 
afecatada
s/medición

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de la segregación o división fuesen superiores a la unidad mínima de cultivo.
  
Por todo ello en cuanto a la parcela situada en Asentamiento Rural, con carácter  
general por la clasificación  de suelo de la parcela que se pretenden segregar, suelo 
rústico de poblamiento rural se considera parcela mínima de 1.000 m², si bien para el  
caso que no ocupa no se considera superficie ni configuración mínima a las parcelas 
para ser divisible, dado que la parcela que se pretende segregar, se justifica por su 
clasificación urbanística diferente y por su afección a sistemas generales, de acuerdo  
con lo establecido en el Decreto 80/94, de 13 de mayo, por el que se rectifica el Decreto  
58/94, de 22 de abril, por el que se establece la unidad mínima de cultivo. Entendiendo 
además que para esta situación tampoco requerirá el informe favorable de la Consejería 
competente en materia de agricultura. (art.- 130 – Parcelaciones. Normas Urbanísticas 
Plan General).
  
En cuanto a la finca ordenada como Suelo de Protección Agrario, tampoco se podrán 
realizar parcelaciones, segregaciones  o cualesquiera actos de división de fincas o  
unidades prediales sin que se haya obtenido la preceptiva licencia municipal. Además,  
salvo en aquellos casos en los que los lotes resultantes de la parcelación alcancen todos 
y cada uno de ellos una superficie superior a la Unidad Mínima de Cultivo, se requerirá 
informe favorable de la Consejería competente en materia de agricultura previo a la  
concesión de la licencia municipal.
  
Que no obstante de la aplicación del Decreto 58/1.994, de 22 de Abril y posterior  
rectificación en Decreto 80/94 de 13 de mayo , así como Orden de 14 de Junio de 1.991,  
por el que se establece la unidad mínima de cultivo en la Comunidad Autónoma de  
Canarias, concretamente el art. 3º,a) se determina:
  
Artículo 3º.- 
 
1. No obstante lo establecido en el artículo anterior, se permite la división o segregación 
en los siguientes casos:
 

a) Si se trata de cualquier clase de disposición en favor de propietarios de 
fincas colindantes siempre que como consecuencia de la división o segregación no 
resulte un mayor número de fincas inferiores a la unidad mínima de cultivo.
 

También se permitirá la segregación o división cuando la finca segregada se 
agregue a otra no colindante, siempre que constituya con la misma una unidad orgánica.
 ….
 ….
 
d) Si por causa de una actuación de carácter público, se produce la división de una finca 
rústica y se impide la comunicación de personas, animales o medio de producción entre 
los predios resultantes.
  
2.- Se presumirá la existencia de parcelación o segregación cuando se enajenen partes 
indivisas de una finca con incorporación del derecho de utilización exclusiva de partes 
concretas de la misma, así como la constitución de asociaciones o sociedades en las que 

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la cualidad de socio incorpore el derecho de uso sobre una parte del predio total.
 
(Artículo 3 - Decreto 58/94, de 22 de abril).
 
 Por todo lo expuesto se informa favorable la posibilidad de segregar la parcelas 
indicadas ocupadas por la mejora de la red viaria, en las fincas anteriores quedando por 
ello configuradas las fincas resultantes de la siguiente forma y sujeto la segregación de  
la finca 2, informe preceptivo que estable la legislación vigente:
 
 FINCA MATRIZ 1 RESULTANTE (FINCA - ASENTAMIENTO RURAL)
 
 RÚSTICA: Trozo de terreno de secano en el término municipal de BREÑA BAJA, pago 
de EL MONTE conocido por ENTRE LAS DOS MONTAÑAS, que mide DOS MIL  
OCHOCIENTOS  DIEZ  METROS  CUADRADOS  (2.810,00  m2),  y  linda:  NORTE, 
parcela  rústica  de  Don  Celso  Miguel  Lozano  de  Paz  de  referencia  catastral 
38009A006003270000TG, SUR y ESTE, carretera general hoy Travesía la Polvacera 
Carretera San Antonio LP-2 y OESTE con Don Celso Miguel Lozano de Paz, hoy Dª.  
Fabiola Pérez Sentís de referencia catastral 9211101BS2791S0001JZ. Esta afectada por  
una  Servidumbre  de  paso  para  personas,  animales  y  vehículos,  de  una  anchura 
aproximada a TRES METROS, recorre la pista que nace en la Carretera General y 
atraviesa el predio sirviente desde su lindero Sur rodeando el linde Este, hasta su lindero 
Norte.
  
- Cuenta en su interior con una serie de EDIFICACIONES de uso residencial, con una  
superficie construida según catastro de 201 m² y sin que exista en el expíe división 
horizonatal de las mismas. Tiene la referencia catastral 9211134BS2791S0001EZ
 
- Que por su situación junto al camino estructurante recogido en el sistema viario del  
Plan General, la finca tiene una afección por su margen este destinado a vía o camino,  
en todo el lateral norte de la parcela.
 

FINCA SEGREGADA 1-A (Suelo ocupado por la mejora LP-2):
  
-superficie:.................................. 193,00 m².
 
-linderos:norte...........................finca matriz 2
 
(S.R. Protección Agraria)
 
sur.............................Carretera LP-2
 
este............................Carretera LP-2
 
oeste........Finca matriz 1, de la que procede
 
 
 

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FINCA MATRIZ 2 RESULTANTE (FINCA – PROTECCIÓN AGRARIA)
  
RÚSTICA:Trozo de terreno de secano en el término municipal de Breña Baja, sitio 
conocido por Morro Los frailes, que mide después de practicada la segregación, setenta  
y  dos  áreas  (7.200  m²),  y  linda:  NORTE,  don  Manuel  González  Sanjuan,  Don 
Maximiliano Marante y Don Miguel Pestana, SUR, Don Gustavo Francisco Lozano de  
Paz y parcela de don Celso Miguel Lozano de Paz, que la finca del número anterior, 
ESTE, finca segregada en este mismo acto de 300 m², y OESTE, parcela de Don Miguel  
Lozano de Paz.
 
DATOS CATASTRALES; la finca descrita conforma la parcela 327 del polígono 6, con  
referencias catastrales 38009A006003270000TG y 38009a006003270001YH.
 
Se encuentra catastrada con mayor medida, por lo que yo el notario, hago las oportunas 
advertencias.
 
INSCRIPCIÓN: En el registro de Propiedad de Santa Cruz de La Palma, al tomo 728, 
libro 33, folio 118, finca núm 2.064, inscripción 1ª.
 
FINCA SEGREGADA 1-B (Suelo ocupado por la mejora LP-2):
 
-superficie:.................................. 300,00 m².
 
-linderos:norte....................Acceso a otras fincas
 
(S.R. Protección Agraria)
 
sur..........Finca segregada anteriormente 1-A
 
este............................Carretera LP-2
 
oeste........Finca matriz 2, de la que procede
 
Es todo cuanto tengo que informar, no obstante Ud., decidirá lo oportuno...”
 
 
Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo:  
  
PRIMERO: Conceder a D. OLIVER FRANCISCO LOZANO BRUCK Y FEDERICO 
MARCOS  LOZANO  BRUCK  Licencia  de  Segregación para  la  realización  de  las 
actuaciones descritas en los antecedentes, la cual tiene las siguientes características:
   
Que la finca matriz núm. 1 de la que se pretende hacer la cesión conveniada de 232,89 m² 
por estar afectada por el sistema viario, se encuentra situada en terrenos clasificados 
como suelo rústico de POBLAMIENTO RURAL y una zona, dentro de PROTECCIÓN 
DE  INFRAESTRUCTURAS,  según  el  vigente  Plan  General  de  Ordenación  del 
Municipio de Breña Baja (planos nº 3A, de Zonificación del Plan General), siendo la 

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finca  que  se  pretende  segregar  ordenada  como  suelo  rústico  de  protección  de 
infraestructuras.
  
FINCA MATRIZ 1 RESULTANTE (FINCA - ASENTAMIENTO RURAL)
 
 RÚSTICA: Trozo de terreno de secano en el término municipal de BREÑA BAJA, pago 
de EL MONTE conocido por ENTRE LAS DOS MONTAÑAS, que mide DOS MIL 
OCHOCIENTOS DIEZ METROS CUADRADOS (2.810,00 m2), y linda: NORTE, 
parcela  rústica  de  Don  Celso  Miguel  Lozano  de  Paz  de  referencia  catastral 
38009A006003270000TG, SUR y ESTE, carretera general hoy Travesía la Polvacera 
Carretera San Antonio LP-2 y OESTE con Don Celso Miguel Lozano de Paz, hoy Dª. 
Fabiola Pérez Sentís de referencia catastral 9211101BS2791S0001JZ. Esta afectada por 
una  Servidumbre  de  paso  para  personas,  animales  y  vehículos,  de  una  anchura 
aproximada a TRES METROS, recorre la pista que nace en la Carretera General y 
atraviesa el predio sirviente desde su lindero Sur rodeando el linde Este, hasta su lindero 
Norte.
  
- Cuenta en su interior con una serie de EDIFICACIONES de uso residencial, con una 
superficie construida según catastro de 201 m² y sin que exista en el expíe división 
horizontal de las mismas. Tiene la referencia catastral 9211134BS2791S0001EZ
 
- Que por su situación junto al camino estructurante recogido en el sistema viario del 
Plan General, la finca tiene una afección por su margen este destinado a vía o camino, en 
todo el lateral norte de la parcela.
  
 
FINCA SEGREGADA 1-A (Suelo ocupado por la mejora LP-2):
 
  
-superficie:.................................. 193,00 m².
 
-linderos:norte...........................finca matriz 2
 
(S.R. Protección Agraria)
 
sur.............................Carretera LP-2
 
este............................Carretera LP-2
 
oeste........Finca matriz 1, de la que procede
 
  
FINCA MATRIZ 2 RESULTANTE (FINCA – PROTECCIÓN AGRARIA)
 
  
RÚSTICA:Trozo de terreno de secano en el término municipal de Breña Baja, sitio 
conocido por Morro Los frailes, que mide después de practicada la segregación, setenta y 
dos áreas (7.200 m²), y linda: NORTE, don Manuel González Sanjuan, Don Maximiliano 

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Marante y Don Miguel Pestana, SUR, Don Gustavo Francisco Lozano de Paz y parcela 
de don Celso Miguel Lozano de Paz, que la finca del número anterior, ESTE, finca 
segregada en este mismo acto de 300 m², y OESTE, parcela de Don Miguel Lozano de 
Paz.
 
DATOS CATASTRALES; la finca descrita conforma la parcela 327 del polígono 6, con 
referencias catastrales 38009A006003270000TG y 38009a006003270001YH.
 
Se encuentra catastrada con mayor medida, por lo que yo el notario, hago las oportunas 
advertencias.
 
INSCRIPCIÓN: En el registro de Propiedad de Santa Cruz de La Palma, al tomo 728, 
libro 33, folio 118, finca núm 2.064, inscripción 1ª.
 
FINCA SEGREGADA 1-B (Suelo ocupado por la mejora LP-2):
 
-superficie:.................................. 300,00 m².
 
-linderos:norte....................Acceso a otras fincas
 
(S.R. Protección Agraria)
 
sur..........Finca segregada anteriormente 1-A
 
este............................Carretera LP-2
 
oeste........Finca matriz 2, de la que procede
 
 
 SEGUNDO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.
 

3.- Expediente 961/2019. Licencias Urbanísticas. SOLICITUD DE RICCARDO SCARPA 
PARA CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR SITA EN LA HIGUERA NEGRA

Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimient
o

Vista la instancia presentada por D. Ricardo Scarpa Scarpa solicitando Licencia para 
obras de construcción de vivienda unifamiliar aislada, en el terreno de su propiedad, 
sita  en  el  lugar  conocido  por  Higuera  Negra  (referencia  catastral 
38009A002002010001YW) , todo ello sito en este Término Municipal. 
 

Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.
 
 

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Resultando  que  las  obras  solicitadas  consisten  en  “Construcción  de  Vivienda 
Unifamiliar Aislada" redactado por el arquitecto D. Pablo Miguel De Souza Sánchez, 
con visado nº 19/000060/5000, de fecha 06.06.19, que cuenta con Informe previo 
(Decreto 117/2016). 
  
 Que el inmueble de referencia se sitúa en terrenos clasificados como Suelo Rústico 
con Asentamiento Rural (RAR 4) de acuerdo con los planos de Ordenación del Plan 
General de Ordenación Urbana del Municipio de Breña Baja.; del vigente Plan General 
de Ordenación Urbana del municipio de Breña Baja, aprobado definitivamente por la 
Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC), en 
sesión celebrada el 30 de junio de 2.004, (publicado en el B.O.C.A de fecha 22.09.04).
  
La parcela en cuestión, tiene resueltos satisfactoriamente desde el presente proyecto, 
los servicios de suministro de agua y electricidad, acceso rodado garantizado y 
conectado con los servicios generales, así como sistema de depuración y vertido para 
las aguas residuales.
  
 El proyecto que nos ocupa, ha obtenido la correspondiente autorización de AESA, 
exp. E19-2476.
 
Considerando que están sujetos a previa licencia las actuaciones que se determinan en 
el artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de 
Julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
  
Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo:  
  
PRIMERO: Conceder a D. Ricardo Scarpa Scarpa solicitando Licencia para obras de “ 
Construcción de vivienda unifamiliar aislada”, todo ello en el terreno de su propiedad, 
sita  en  el  lugar  conocido  por  Higuera  Negra  (referencia  catastral 
38009A002002010001YW) , todo ello sito en este Término Municipal. 
  
Consistentes en “construcción de una vivienda unifamiliar”, en terreno con extensión 
superficial de 1.100 m² , con superficie construida total de 182,40 m², con retranqueos 
superiores a 10,00 mts. a eje de vía y 5,00 mts. al resto de linderos, con altura total de 2 
planta y 6,35 mts. a cumbrera, con presupuesto de ejecución material de 111.488,00 €, 
estando acorde con la normativa de aplicación.
  
SEGUNDO: Esta Licencia queda sujetas a las siguientes condiciones generales y para 
las que se deberá presentar la garantía que establece la Ley en obras de rehabilitación:
  
1.- Antes de dar comienzo a las obras deberá acreditar haber efectuado el ingreso de los 
conceptos de tasa e impuesto en la depositaría municipal.
  
2.- Se entiende expedida salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero y sin 
que se pueda invocar para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que 
hubieran incurrido los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades.
 

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3.- Por parte del propietario se adoptaran todas las medidas se seguridad publica 
establecidas en las leyes y ordenanzas en vigor.
  
4.- Cuando en la proximidad de las obras que se autoricen se hallen instalaciones de 
hilo  telefónico,  conducciones  de  agua  o  instalaciones  de  cualquier  otro  servicio 
publico, el beneficiario quedara obligado a dar cuenta para prevenir los perjuicios que 
pudieran irrogarse al servicio publico, debiendo sufragar los gastos que se ocasionen 
por este motivo y reponer en perfecto estado los elementos urbanísticos que pudieran 
quedar afectados como consecuencia de la obra autorizada.
  
5.- Los paramentos de las paredes medianeras y exteriores deberán ser revocados 
inexcusablemente.
  
6.- Las obras se ejecutaran con estricta sujeción a los proyectos aprobados y bajo la 
dirección del técnico que figura en el expediente. 
  
Toda variación ulterior que se pretenda introducir precisara la conformidad previa.
  
7.- Las obras se iniciaran dentro de los 3 meses siguientes al de la notificación de esta 
licencia y deberán estar terminadas transcurridos 6 meses.
 
8.- Habrá de sujetarse a la alineación y rasante que le señale el gabinete técnico 
municipal.
 
Y a las particulares siguientes:
  
1.- Se advierte la necesidad u obligatoriedad de dar cuenta inmediata de la terminación 
de las obras para la presentación de la “Declaración Responsable” y documentación 
complementaria sin la cual no se prestará por este Ayuntamiento ningún servicio (agua 
potable, recogida de basura, y demás servicios).
 
2.- La presente Licencia no autoriza para la utilización de explosivos ni para la 
ocupación de la vía pública con materiales o maquinaria.
 
3.- Se deberá proceder al vallado perimetral de las obras con respecto a la vía pública 
con una altura de 2 metros, situada a como mínimo 1 metro de distancia de los 
paramentos de fachada y como máximo a 50 cms de la línea de bordillo de acera.
  
4.- Si como consecuencia de las obras a realizar, se produjera polvo en suspensión, se 
procederá al regado temporal de la zona, a fin de evitar el menor número de molestias 
posibles a los predios colindantes.
  
5.- La autorización de éstas obras, no exime de la responsabilidad de garantizar la 
estabilidad de los terrenos de la vía pública con respecto al predio colindante y objeto 
del presente proyecto. 
 
 6.-  De  ser  necesario  o  existir,  se  deberá  proteger  la  acera  y  sus  conducciones 

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subterráneos, ante el eventual pase de vehículos o maquinaria pesada, para lo que se 
deberá disponer de plancha de acero o similar, sobre la misma. 
  
7.- La acometida individualizada al contador de agua, se realizará con diámetro 1/2" de 
acuerdo con lo estipulado en la Orden de 12 de Abril de 1.996, de la Consejería de 
Industria y Comercio, por la que se establecen normas sobre las instalaciones interiores 
de suministro de agua. 
  
8.- La presente autorización no contiene cerramientos de parcela en relación con la  
vía pública o predios colindantes. 
  
9.- El color a usar en los paramentos verticales exteriores será el blanco u ocre; 
cualquier otro color, necesitará autorización expresa de este Ayuntamiento. 
 
 10.-  Con  carácter  previo  a  la  presentación  de  la  “Declaración  Responsable”  y 
documentación complementaria, se deberá haber acondicionado el frente del terreno 
acorde con los Servicios Técnicos de este Ayuntamiento. 
  
11.- Igualmente se aportara justificación de que las viviendas estarán dotadas de las 
instalaciones apropiadas para la entrega de envíos postales (art. 82 – L. 24/2001, de 27 
de diciembre de medidas Fiscales, administrativas y de Orden Social).(Indicar su 
situación en planos) 
 
 
TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 
conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los 
Espacios Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que “todas las obras de 
construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que  
indique el número y la fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de  
aprobación de obra pública o acto administrativo autorizatorio equivalente y número 
de expediente, en su caso. Se consignará igualmente la denominación descriptiva de la 
obra, plazo de ejecución, promotor, director facultativo y empresa constructora, en su  
caso”.
 

CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de seis meses contados a partir de 
la notificación de este Acuerdo, y terminar en un plazo de dos años a contar desde 
dicha fecha.
 
 La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del 
Ayuntamiento, quien ejercerá a través de sus técnicos y agentes.
 
 Independientemente de la inspección anterior, los interesados vendrán obligados a 
solicitar la comprobación de las obras en las fases o estados determinados por la 
Ordenanza de Edificación.
  
QUINTO: Liquidación.
 

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 1.- Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la Licencia 
que se otorga, por importe de TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA Y TRES EUROS 
CON QUINCE CÉNTIMOS (3.233,15 €), referidos a la TASA POR LICENCIA 
URBANÍSTICA DE QUINIENTOS CINCUENTA Y SIETE EUROS CON 
CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (557,44 €), y EL IMPUESTO DE 
CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS, DOS MIL SEISCIENTOS 
SETENTA Y CINCO EUROS CON SETENTA Y UN CÉNTIMOS (2.675,71 €),
 
2.- Deberá ingresar en la Recaudación Municipal antes o al tiempo de proceder a la 
retirada de la preceptiva Licencia, la cantidad de TRES MIL DOSCIENTOS TREINTA 
Y TRES
 
  EUROS CON QUINCE CÉNTIMOS (3.233,15
 
  €
  ) , sin perjuicio del ingreso 
que se realice en los plazos que se indican en la correspondiente notificación.
 
Para la liquidación definitiva de los derechos correspondientes de esta Licencia, los 
titulares están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desde la 
terminación de las obras, la correspondiente declaración en la que se determinen 
concretamente  las  realizadas  y  su  valoración.  Su  no  presentación  dará  lugar  a 
infracción tributaria que se sancionará conforme a lo establecido en la legalidad 
aplicable.
 
SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.
 

4.-  Expediente  273/2020.  SOLICITUD  ALICIA INÉS  BRITO  CASTAÑEDA PARA 
OBRA DE ACONDICIONAMIENTO EN PARCELA, AMPLIACIÓN Y REFORMA 
CUARTO APERO SITO EN EL SOCORRO

Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimi
ento

Vista la instancia presentada por Dña. Alicia Inés Brito Castañeda, solicitando Licencia 
para Obras de acondicionamiento de parcela y de ampliación y reforma de cuarto 
apero, todo ello sito en este Término Municipal. 

Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.
 
Resultando que las obras solicitadas consisten en “Obras de Acondicionamiento de 
parcela y de ampliación y reforma de cuarto de aperos existente”, con visado V-
2017/01461, de 11.10.17, redactado por el ingeniero de edificación D. Alejandro 
Jiménez Gómez.  
 
Que el inmueble de referencia se sitúa en terrenos clasificados como suelo rústico con 
asentamiento rural (RAR 4) de acuerdo con los planos de Ordenación del Plan General 
de Ordenación Urbana del Municipio de Breña Baja.; del vigente Plan General de 
Ordenación Urbana del municipio de Breña Baja, aprobado definitivamente por la 

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Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC), en 
sesión celebrada el 30 de junio de 2.004, (publicado en el B.O.C.A de fecha 22.09.04).
  
Considerando que la obra en cuestión se encuentra situada al borde de una carretera de 
carácter insular LP-2, por lo que conforme la Ley 9/91 de 8 de mayo de carreteras de 
Canarias y el Reglamento de carreteras de Canarias aprobado por decreto 131/1995, de 
11 de mayo, cualquier actuación que se pretenda en la zona de dominio público de la 
vías será preceptiva la autorización de organismo titular de la misma. 
  
El expediente cuenta con la correspondiente autorización de AESA (expediente E17-
3025, de 2 de Febrero de 2018).
   
El expediente cuenta con la preceptiva autorización del Cabildo Insular de La Palma, 
mediante Resolución 2019/2708, de 15.05.2019.
   
Considerando que están sujetos a previa licencia las actuaciones que se determinan en 
el artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de 
Julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
  
 Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo: 
 
PRIMERO: Conceder a Dña. Alicia Inés Brito Castañeda solicitando Licencia para 
obras de acondicionamiento de parcela y ampliación y reforma de cuarto de aperos”, 
en el sitio conocido por El Drago, carretera LP.2, Circunvalación Sur P.K. 2+820 (ref. 
catastral 9533950BS2793S0000LI) , todo ello sito en este Término Municipal. 
 
Consistentes en acondicionamiento de parcela y ampliación y reforma de cuarto de 
aperos existente, en cuantía de 33,20 m² incluidos los 5,85 m2 de ampliación para 
aseo, con retranqueos superiores a 10,00 mts. a borde de vía y 5,00 mts. al resto de 
linderos para la ampliación mencionada, con altura total de 1 planta y 2,65 mts., en 
terrenos con extensión superficial de 581,00 m², todo ello acorde con la normativa de 
aplicación, en el sitio conocido por El Drago, carretera LP.2, Circunvalación Sur P.K. 
2+820 (ref. catastral 9533950BS2793S0000LI) 
 
SEGUNDO: Esta Licencia queda sujetas a las siguientes condiciones generales y para 
las que se deberá presentar la garantía que establece la Ley en obras de rehabilitación:
   
1.- Antes de dar comienzo a las obras deberá acreditar haber efectuado el ingreso de los 
conceptos de tasa e impuesto en la depositaría municipal.
 
2.- Se entiende expedida salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero y sin 
que se pueda invocar para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que 
hubieran incurrido los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades.
 
3.- Por parte del propietario se adoptaran todas las medidas se seguridad publica 
establecidas en las leyes y ordenanzas en vigor.
 

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4.- Cuando en la proximidad de las obras que se autoricen se hallen instalaciones de 
hilo  telefónico,  conducciones  de  agua  o  instalaciones  de  cualquier  otro  servicio 
publico, el beneficiario quedara obligado a dar cuenta para prevenir los perjuicios que 
pudieran irrogarse al servicio publico, debiendo sufragar los gastos que se ocasionen 
por este motivo y reponer en perfecto estado los elementos urbanísticos que pudieran 
quedar afectados como consecuencia de la obra autorizada.
   
5.- Los paramentos de las paredes medianeras y exteriores deberán ser revocados 
inexcusablemente.
  
6.- Las obras se ejecutaran con estricta sujeción a los proyectos aprobados y bajo la 
dirección del técnico que figura en el expediente. 
  
Toda variación ulterior que se pretenda introducir precisara la conformidad previa.
 
7.- Las obras se iniciaran dentro de los 3 meses siguientes al de la notificación de esta 
licencia y deberán estar terminadas transcurridos 6 meses.

 8.- Habrá de sujetarse a la alineación y rasante que le señale el gabinete técnico 
municipal.

Y a las particulares siguientes:
 
1.- Se deberá depositar una garantía por importe del 15% del coste de las obras 
previstas, esto es 6160,50€ (articulo 60.6.a de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo 
y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias)
 

El material a usar en la carpintería será inexcusablemente la madera, quedando 
expresamente prohibido el uso del aluminio, toda vez que la rehabilitación y reforma 
de las construcciones con valor etnográfico como la que nos ocupa, deberá respetar la 
tipología y los materiales propios de dicha construcción (articulo 161 de la Ley 4/2017, 
de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias) 
 
2.- Se advierte la necesidad u obligatoriedad de dar cuenta inmediata de la terminación 
de las obras para poder comprobar la correcta ejecución de lo autorizado de cara a la 
tramitación del procedimiento de Declaración Responsable sin la cual no se prestara 
por este Ayuntamiento ningún servicio.
  
3.- La presente Licencia no autoriza para la utilización de explosivos ni para la 
ocupación de la vía pública con materiales o maquinaria.
  
4.- Se deberá proceder al vallado perimetral de las obras con respecto a la vía pública 
con una altura de 2 metros, situada a como mínimo 1 metro de distancia de los 
paramentos de fachada y como máximo a 50 cms de la línea de bordillo de acera.
  
5.-  Si  como  consecuencia  de  posibles  obras  a  realizar,  se  produjera  polvo  en 
suspensión, se procederá al regado 

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temporal de la zona, a fin de evitar el menor número de molestias posibles a los 
predios colindantes.
  
6- La autorización de estas obras, no exime de la responsabilidad de garantizar la 
estabilidad de los terrenos de la vía pública con respecto al predio colindante y objeto 
del presente proyecto.
  
7.- El color a usar en los paramentos exteriores de fachada será el autorizado según la 
documentación tecnica aportada. 
 
8.- De existir, se deberá proteger la acera o similar y sus conducciones subterráneos, 
ante el eventual paso de vehículos y maquinaria pesada, por lo que se deberá disponer 
de plancha de acero o similar, sobre la misma.
 
9.- La acometida individualizada al contador de agua, se realizará con diámetro 1/2" de 
acuerdo con lo estipulado en la Orden de 12 de Abril de 1.996, de la Consejería de 
Industria y Comercio, por la que se establecen normas sobre las instalaciones interiores 
de suministro de agua. 
 
10.-El propietario y/o promotor del inmueble quedan obligados a conectar la red de 
aguas fecales a la red de alcantarillado público en un plazo de (3) tres meses desde su 
puesta en funcionamiento, por lo que en la ejecución de la obra habrán de tenerse en 
cuenta las previsiones técnicas y de diseño necesarias para esta conexión.

11.-El alumbrado exterior y zonas comunes estará sujeto a lo dispuesto en la Ley 
31/88,  de  31  de  octubre,  sobre  Protección  de  la  Calidad  Astronómica  de  los 
Observatorios del Instituto Astrofísico de Canarias y a su Reglamento (RD 243/1992, 
de 13 de marzo), así como a los Criterios a seguir en las Instalaciones de Alumbrado 
que afectan a la calidad del cielo de Tenerife y La Palma, todo ello se deberá acreditar 
con el correspondiente certificado del cumplimientos de estos aspectos previo a la Lic. 
de Primera Ocupación.
 
12.-. La superficie libre de parcela, al menos en un 70 por 100, estará destinada a la 
actividad agraria o a jardín con especies vegetales autóctonas o adecuadas al medio. 
Para las paredes de los bancales se utilizara piedra basáltica vista al estilo tradicional, y 
no podrán superar los 3 m. de altura, a excepción de las señaladas por Cabildo Insular 
de la Palma en el frente con la LP.2 que serán las establecidas por ese Servicio de 
Carreteras.
 
TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 
conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los 
Espacios Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que “todas las obras de 
construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que  
indique el número y la fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de  
aprobación de obra pública o acto administrativo autorizatorio equivalente y número 
de expediente, en su caso. Se consignará igualmente la denominación descriptiva de la 
obra, plazo de ejecución, promotor, director facultativo y empresa constructora, en su  

Cód. Validación: C29LZQ9GFLC5LTN9LZELFJM7M | Verificación: https://bbaja.sedelectronica.es/ 
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caso”.
 

CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de seis meses contados a partir de 
la notificación de este Acuerdo, y terminar en un plazo de dos años a contar desde 
dicha fecha.
 
La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del 
Ayuntamiento, quien ejercerá a través de sus técnicos y agentes.
  
Independientemente de la inspección anterior, los interesados vendrán obligados a 
solicitar la comprobación de las obras en las fases o estados determinados por la 
Ordenanza de Edificación.
 
 QUINTO: Liquidación.
 
 1.- Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la Licencia 
que se otorga, por importe de MIL OCHENTA Y OCHO EUROS CON TREINTA Y 
SEIS  CÉNTIMOS (1.088,36 €),  referidos  a  la  TASA  POR  LICENCIA 
URBANÍSTICA DE CIENTO DOS EUROS CON SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS 
(102,68  €),  y  EL  IMPUESTO  DE  CONSTRUCCIONES,  INSTALACIONES  Y 
OBRAS, NOVECIENTOS OCHENTA Y CINCO EUROS CON SESENTA Y OCHO 
CÉNTIMOS (985,68 €),
 
2.- Habiendo ingresado en concepto de depósito previo la cantidad de CIENTO DOS 
EUROS CON SESENTAY OCHO CÉNTIMOS (102,68 €), deberá ingresar en la 
Recaudación Municipal antes o al tiempo de proceder a la retirada de la preceptiva 
Licencia,  la  cantidad  de  NOVECIENTOS  OCHENTA Y CINCO  EUROS  CON 
SESENTA Y OCHO CÉNTIMOS (985,68 €), sin perjuicio del ingreso que se realice 
en los plazos que se indican en la correspondiente notificación.
  
Para la liquidación definitiva de los derechos correspondientes de esta Licencia, los 
titulares están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desde la 
terminación de las obras, la correspondiente declaración en la que se determinen 
concretamente  las  realizadas  y  su  valoración.  Su  no  presentación  dará  lugar  a 
infracción tributaria que se sancionará conforme a lo establecido en la legalidad 
aplicable.
  
SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.
 

5.-  Expediente  2008/2019.  Licencias  Urbanísticas  SOLICITUD  MARY  NEIDA 
HERNÁNDEZ PARA CONSTRUCCIÓN DE GARAJE SITO EN LA POLVACERA.

Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimient
o

Cód. Validación: C29LZQ9GFLC5LTN9LZELFJM7M | Verificación: https://bbaja.sedelectronica.es/ 
Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 20 de 41 

Vista la instancia presentada por D. Andrés Rodríguez Morales en representación de Dª. Mary 
Neida Hernández Morales, solicitando Licencia Municipal de Obras para la “construcción de 
garaje” en la parcela de su propiedad con referencia catastral 9207825BS2790N0001KL y 
9207826BS2790N0001RL, dentro del núcleo urbano de La Polvacera de este Municipio.
            Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.
 
            Resultando que las obras solicitadas consisten en la construcción de un garaje de 69,72 
m2 construidos, con altura total de 2,90 mts, con retranqueos a linderos superiores a 3 mts. y a 
mas de 12,00 mts. del borde de la vía a la que da frente o carretera insular LP.2, cumpliendo 
con el resto de parámetros urbanísticos establecidos en el articulo 74, 99 y correlativos de las 
Normas Urbanísticas del vigente Plan General de Ordenación. 
 
          El expediente cuenta con la correspondiente autorización de AESA, exp. E19-3165, de 
18 de octubre de 2019.
 
            Considerando que están sujetas a previa licencia las actuaciones que se determinan en 
el artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de Julio, del 
Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
 
            Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo: 
 
           PRIMERO: Conceder a  Dª. Mary Neida Hernández Morales representada por D. 
Andrés Rodríguez Martín, Licencia municipal de obras para para ejecutar la construcción de 
un garaje de 69,72 m2 construidos, con altura de 2,90 mts total, con retranqueos a linderos 
superiores a 3 mts. y a mas de 12,00 mts. del borde de la vía a la que da frente o carretera 
insular LP.2 en la parcela de su propiedad con referencia catastral 9207825BS2790N0001KL y 
9207826BS2790N0001RL, con un presupuesto de ejecución material de 35.065,79 € según la 
documentación gráfica aportada y consistente en proyecto de ejecución redactado por el 
arquitecto D. Gabriel Henríquez Pérez, con visado colegial nº19/000098/5000, de 05.06.2019, 
dentro del núcleo urbano de La Polvacera de este Municipio.
 
            SEGUNDO:  Esta  Licencia  queda  sometida  a  las  condiciones  generales  de  la 
edificación y a las facultativas siguientes:
  
            1.- Se advierte la necesidad u obligatoriedad de dar cuenta inmediata de la terminación 
de  las  obras  para  solicitar  la  Licencia  Municipal  de  Primera  Utilización  o  Declaración 
Responsable, sin la cual no se prestara por este Ayuntamiento ningún servicio (agua potable, 
recogida de basura, y demás servicios. 
            2.- La presente Licencia no autoriza para la utilización de explosivos ni para la 
ocupación de la vía pública con materiales o maquinaria. 
            3.- Se deberá proceder al vallado perimetral de las obras con respecto a la vía pública 
con una altura de 2 metros, situada a como mínimo 1 metro de distancia de los paramentos de 
fachada y como máximo a 50 cms de la línea de bordillo de acera. 
            5.-  Si  como  consecuencia  de  posibles  obras  a  realizar,  se  produjera  polvo  en 
suspensión, se procederá al regado temporal de la zona, a fin de evitar el menor número de 
molestias posibles a los predios colindantes. 
            6.- La autorización de estas obras, no exime de la responsabilidad de garantizar la 
estabilidad de los terrenos de la vía pública con respecto al predio colindante y objeto del 
presente proyecto. 
 

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            7.- El color a usar en los paramentos exteriores de fachada será el blanco u ocre; 
cualquier otro color a usar, necesitará autorización expresa de este Ayuntamiento.  
            8.- De existir algún tramo afectado por la obra, se deberá proteger la acera y sus 
conducciones subterráneas, ante el eventual paso de vehículos y maquinaria pesada, por lo que 
se deberá disponer de plancha de acero o similar, sobre la misma.  
            9.- El alumbrado exterior y zonas comunes estará sujeto a lo dispuesto en la Ley 31/88, 
de 31 de octubre, sobre Protección de la Calidad Astronómica de los Observatorios del 
Instituto Astrofísico de Canarias y a su Reglamento (RD 243/1992, de 13 de marzo), así como 
a los Criterios a seguir en las Instalaciones de Alumbrado que afectan a la calidad del cielo de 
Tenerife y La Palma, todo ello se deberá acreditar con el correspondiente certificado del 
cumplimientos de estos aspectos previo a la Licencia de Primera Ocupación o Declaración 
Responsable.
             10.- De acuerdo con el art. 65 y 68 de las Normas Urbanísticas del vigente Plan 
General  de  Ordenación,  “los  espacios  resultantes  de  los  retranqueos  deberán  dedicarse 
obligatoriamente a jardines, con sus adecuadas plantaciones....que en todo caso deberá contar 
al menos en un 30 por 100 de su superficie y dispondrá de un árbol por cada 100 m² de parcela.
 
            TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 
conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los Espacios 
Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que  “todas las obras de construcción o 
edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que indique el número y la  
fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de aprobación de obra pública o 
acto  administrativo  autorizatorio  equivalente  y  número  de  expediente,  en  su  caso.  Se  
consignará igualmente la denominación descriptiva de la obra, plazo de ejecución, promotor,  
director facultativo y empresa constructora, en su caso”.
 
             CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de seis meses contados a partir de 
la notificación de ésta Resolución, y terminar en un plazo de dos años a contar desde dicha 
fecha.
            Transcurrido dicho plazo se producirá la caducidad automática de dicha licencia.
 
            QUINTO: Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la 
licencia que se otorga, por importe de OCHOCIENTOS CUARENTA Y UN EUROS Y 
CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS  (841,58 €), referidos a la TASA POR  LICENCIA 
URBANÍSTICA,  CIENTO  SETENTA  Y  CINCO  EUROS  CON  TREINTA  Y  TRES 
CÉNTIMOS  (175,33 €), E IMPUESTO DE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y 
OBRAS,  OCHOCIENTOS  CUARENTA  Y  UN  EUROS  Y  CINCUENTA  Y  OCHO 
CÉNTIMOS (841,58 €), deberá ingresar en la Recaudación Municipal antes o al tiempo de 
proceder a la retirada de la preceptivo Licencia, la cantidad de OCHOCIENTOS CUARENTA 
Y UN EUROS Y CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOS (841,58 €), sin perjuicio del ingreso 
que se realice en los plazos que se indican en la correspondiente notificación.
 
            SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.

Expediente 722/2019. SOLICITUD D ANDRÉS RODRÍGUEZ MARTIN PARA OBRAS 
DE LEVANTAMIENTO DE MUROS, PONER PISO Y ACRISTALAMIENTO SITO EN 
LA POLVCERA

Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimie

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Vista la instancia presentada por D. Andrés Rodríguez Martín solicitando Licencia Urbanística 
para Obras de mejora y acondicionamiento de carácter general de la vivienda, sita en C/ La 
Polvacera,  170,  con  referencia  catastral  002007300BS27B0001PJ,  todo  ello  sito  en  este 
Término Municipal. 

Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.

 Resultando que las obras solicitadas consisten en obras de mejora mediante actuaciones en 
interior sobre instalaciones y losa sanitaria y en exterior y fachadas con cerramiento de terraza 
cubierta, modificación de huecos y colocación de carpintería, consisten en:
 

−      Acristalamiento de terraza cubierta anexa y colocación de pavimento, para lo que es 

preciso realizar trabajos de demolición parcial de muro y celosía existente.
−      Cambio y modificación de huecos de entrada por ventana y dotar de nuevo acceso a 

la vivienda, para evitar el acceso directo de la LP, mejorando de este modo la 
seguridad.
−      Obras de mejora en baño mediante sustitución de bañera y plato de ducha, sustitución 

de alicatados e instalaciones.
−      Instalación interior de tomas eléctricas, interruptores y puntos de agua.
−      Cerramiento mediante muro de fábrica de 1,8 m. de altura de otra zona junto a la 

vivienda, que presenta una cubrición metálica.
 
Que el inmueble de referencia se sitúa en terrenos clasificados como Suelo Urbano, dentro de 
la Categoría de Residencial extensivo, de acuerdo con los planos de Ordenación del Plan 
General de Ordenación Urbana del Municipio de Breña Baja; del vigente Plan General de 
Ordenación Urbana del municipio de Breña Baja, aprobado definitivamente por la Comisión 
de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC), en sesión celebrada 
el 30 de junio de 2.004, (publicado en el B.O.C.A de fecha 22.09.04).
 
Considerando que la obra en cuestión se encuentra situada al borde de una carretera de carácter 
insular LP-2, por lo que conforme la Ley 9/91 de 8 de mayo de carreteras de Canarias y el 
Reglamento  de  carreteras  de  Canarias  aprobado  por  decreto  131/1995,  de  11  de  mayo, 
cualquier actuación que se pretenda en la zona de dominio público de la vías será preceptiva la 
autorización  de  organismo  titular  de  la  misma.  Siendo  que  expediente  cuenta  con  la 
correspondiente autorización del Servicio de Infraestructuras del Excmo. Cabildo Insular de La 
Palma (expediente 79/2019/INFR-OBRAS, de 01 de octubre de 2019).
 
Considerando que están sujetos a previa licencia las actuaciones que se determinan en el 
artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de Julio, del 
Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
 

Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo: 
 

PRIMERO: Conceder a D. Andrés Rodríguez Martín Licencia Urbanística para Obras de 
mejora y acondicionamiento de carácter general de la vivienda, consisten en obras de mejora 
mediante actuaciones en interior sobre instalaciones y losa sanitaria y en exterior y fachadas 
con cerramiento de terraza cubierta, modificación de huecos y colocación de carpintería, 
consisten en:
 

nto

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−      Acristalamiento de terraza cubierta anexa y colocación de pavimento, para lo que es 

preciso realizar trabajos de demolición parcial de muro y celosía existente.
−      Cambio y modificación de huecos de entrada por ventana y dotar de nuevo acceso a 

la vivienda, para evitar el acceso directo de la LP, mejorando de este modo la 
seguridad.
−      Obras de mejora en baño mediante sustitución de bañera y plato de ducha, sustitución 

de alicatados e instalaciones.
−      Instalación interior de tomas eléctricas, interruptores y puntos de agua.
−      Cerramiento mediante muro de fábrica de 1,8 m. de altura de otra zona junto a la 

vivienda, que presenta una cubrición metálica.
 

Sitas en C/ La Polvacera, 170, con referencia catastral 002007300BS27B0001PJ, todo ello 
sito en este Término Municipal. 
 

SEGUNDO: Esta Licencia queda sometida a las condiciones generales de la edificación, a 
las facultativas siguientes, a las establecidas por el Servicio de Infraestructuras del Excmo. 
Cabildo Insular de la Palma en su informe emitido el 01 de octubre de 2019.
 

1.- Antes de dar comienzo a las obras deberá acreditar haber efectuado el ingreso de los 
conceptos de tasa e impuesto en la depositaría municipal. 

2.- Se entiende expedida salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero y sin que 
se pueda invocar para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que hubieran 
incurrido los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades. 

3.-  Por  parte  del  propietario  se  adoptaran  todas  las  medidas  se  seguridad  publica 
establecidas en las leyes y ordenanzas en vigor. 

4.- Cuando en la proximidad de las obras que se autoricen se hallen instalaciones de hilo 
telefónico,  conducciones  de  agua  o  instalaciones  de  cualquier  otro  servicio  publico,  el 
beneficiario quedara obligado a dar cuenta para prevenir los perjuicios que pudieran irrogarse 
al servicio publico, debiendo sufragar los gastos que se ocasionen por este motivo y reponer en 
perfecto estado los elementos urbanísticos que pudieran quedar afectados como consecuencia 
de la obra autorizada. 

5.-  Los  paramentos  de  las  paredes  medianeras  y  exteriores  deberán  ser  revocados 
inexcusablemente. 

6.- Las obras se ejecutaran con estricta sujeción a los proyectos aprobados y bajo la 
dirección del técnico que figura en el expediente.

 7.- Toda variación ulterior que se pretenda introducir precisara la conformidad previa.
       8.- Habrá de sujetarse a la alineación y rasante que le señale el gabinete técnico municipal.
 
TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 
conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los Espacios 
Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que  “todas las obras de construcción o 
edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que indique el número y la  
fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de aprobación de obra pública o 
acto  administrativo  autorizatorio  equivalente  y  número  de  expediente,  en  su  caso.  Se  
consignará igualmente la denominación descriptiva de la obra, plazo de ejecución, promotor,  
director facultativo y empresa constructora, en su caso”.

CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de seis meses contados a partir de la 
notificación de ésta Resolución, y terminar en un plazo de dos años a contar desde dicha 
fecha.

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La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del 
Ayuntamiento, quien ejercerá a través de sus técnicos y agentes. 
Independientemente de la inspección anterior, los interesados vendrán obligados a solicitar la 
comprobación de las obras en las fases o estados determinados por la Ordenanza de 
Edificación.
 
QUINTO: Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la licencia 
que se otorga, por importe de DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA 
Y TRES CÉNTIMOS (256,93€), referidos a la TASA POR LICENCIA URBANÍSTICA, 
SESENTA  EUROS  CON  DIEZ  CÉNTIMOS  (60,10€),  E  IMPUESTO  DE 
CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS, DOS CIENTOS CINCUENTA Y SEIS 
EUROS CON NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (256,93€), habiendo ingresado en concepto 
de depósito previo la cantidad de SESENTA EUROS CON DIEZ CÉNTIMOS (60,10€), 
deberá ingresar en la Recaudación Municipal antes o al tiempo de proceder a la retirada de la 
preceptivo Licencia, la cantidad de DOS CIENTOS CINCUENTA Y SEIS EUROS CON 
NOVENTA Y TRES CÉNTIMOS (256,93€), sin perjuicio del ingreso que se realice en los 
plazos que se indican en la correspondiente notificación.
 
Para la liquidación definitiva de los derechos correspondientes de esta Licencia, los titulares 
están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desde la terminación de 
las obras, la correspondiente declaración en la que se determinen concretamente las realizadas 
y su valoración. Su no presentación dará lugar a infracción tributaria que se sancionará 
conforme a lo establecido en la legalidad aplicable.
 
SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos, dando cuenta 
de la misma al Servicio de Infraestructuras del Excmo. Cabildo Insular de La Palma.

Expediente 701/2019. Licencias Urbanísticas.SOLICITUD RUDY FERNANDEZ 
GONZALEZ PARA CONSTRUCCION CAJA ESCALERA ANEXA A VIVIENDA 
UNIFAMILIAR SITA EN LOS CANCAJOS

Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimi
ento

Vista la instancia presentada por D. Rudy Fernández González solicitando Licencia 
para obras de construcción de caja de escalera anexa a vivienda unifamiliar existente, 
en el sitio conocido por El Cantillo, referencia catastral 38009A003001520000TF) , 
todo ello sito en este Término Municipal. 
 

Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.
 
Resultando que las obras solicitadas consisten en “construcción de CAJA DE 
ESCALERA ANEXA A VIVIENDA UNIFAMILIAR EXISTENTE”, en el sitio 
conocido por El Cantillo, referencia catastral 38009A003001520000TF), a favor de D. 
Rudy Fernández González, de 26,00 m2, con altura total de 6,74 m, retranqueos 
superiores a 10 mts. a vía y 5,00 mts a linderos, todo ello en parcela de 5.645,00 m², 
con un presupuesto de ejecución material de 15.132,06 €.

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Que el inmueble de referencia se sitúa en terrenos clasificados como Suelo Rústico, de 
acuerdo con los planos de Ordenación del Plan General de Ordenación Urbana del 
Municipio  de  Breña  Baja.;  del  vigente  Plan  General  de  Ordenación  Urbana  del 
municipio de Breña Baja, aprobado definitivamente por la Comisión de Ordenación del 
Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC), en sesión celebrada el 30 de 
junio de 2.004, (publicado en el B.O.C.A de fecha 22.09.04).
 
La parcela que nos ocupa, se encuentra colmatada casi en su totalidad por la plantación 
agrícola (plataneras), contando en su interior y como ya hemos mencionado, con una 
vivienda unifamiliar aislada.
 
El proyecto que nos ocupa, ha obtenido la correspondiente autorización de AESA, exp. 
E19-1986, de 17.07.2019. 
 
Considerando que están sujetos a previa licencia las actuaciones que se determinan en 
el artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de 
Julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
 
Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo: 
 
 
P  RIMERO
 
 :  Conceder a  D.  Rudy Fernández  González Licencia  para  obras  de  “ 
Construcción  de  CAJA DE ESCALERA ANEXA A VIVIENDA UNIFAMILIAR 
EXISTENTE”,  en  el  sitio  conocido  por  El  Cantillo,  referencia  catastral 
38009A003001520000TF) , todo ello sito en este Término Municipal. 
  
Consistentes en “construcción de CAJA DE ESCALERA ANEXA A VIVIENDA 
UNIFAMILIAR  EXISTENTE”,  en  el  sitio  conocido  por  El  Cantillo,  referencia 
catastral 38009A003001520000TF), a favor de D. Rudy Fernández González, de 26,00 
m2, con altura total de 6,74 m, retranqueos superiores a 10 mts. a vía y 5,00 mts a 
linderos, todo ello en parcela de 5.645,00 m², con un presupuesto de ejecución material 
de 15.132,06 €., todo ello acorde con la documentación aportada y la normativa de 
aplicación 
   
SEGUNDO: Esta Licencia queda sujetas a las siguientes condiciones generales y para 
las que se deberá presentar la garantía que establece la Ley en obras de rehabilitación:
  
1.- Antes de dar comienzo a las obras deberá acreditar haber efectuado el ingreso de los 
conceptos de tasa e impuesto en la depositaría municipal.
  
2.- Se entiende expedida salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero y sin 
que se pueda invocar para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que 
hubieran incurrido los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades.
  
3.- Por parte del propietario se adoptaran todas las medidas se seguridad publica 
establecidas en las leyes y ordenanzas en vigor.

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 4.- Cuando en la proximidad de las obras que se autoricen se hallen instalaciones de 
hilo  telefónico,  conducciones  de  agua  o  instalaciones  de  cualquier  otro  servicio 
publico, el beneficiario quedara obligado a dar cuenta para prevenir los perjuicios que 
pudieran irrogarse al servicio publico, debiendo sufragar los gastos que se ocasionen 
por este motivo y reponer en perfecto estado los elementos urbanísticos que pudieran 
quedar afectados como consecuencia de la obra autorizada.
 
 5.- Los paramentos de las paredes medianeras y exteriores deberán ser revocados 
inexcusablemente.
 
 6.- Las obras se ejecutaran con estricta sujeción a los proyectos aprobados y bajo la 
dirección del técnico que figura en el expediente. 
  
Toda variación ulterior que se pretenda introducir precisara la conformidad previa.
 
7.- Las obras se iniciaran dentro de los 3 meses siguientes al de la notificación de esta 
licencia y deberán estar terminadas transcurridos 6 meses.
  
8.- Habrá de sujetarse a la alineación y rasante que le señale el gabinete técnico 
municipal.
  
Y a las particulares siguientes:
  
1.- Se advierte la necesidad u obligatoriedad de dar cuenta inmediata de la terminación 
de las obras para poder comprobar la correcta ejecución de lo autorizado de cara a la 
tramitación del procedimiento de Declaración Responsable. 
 
2.- La presente Licencia no autoriza para la utilización de explosivos ni para la 
ocupación de la vía pública con materiales o maquinaria. 
 
3.- Se deberá proceder al vallado perimetral de las obras con respecto a la vía pública 
con una altura de 2 metros, situada a como mínimo 1 metro de distancia de los 
paramentos de fachada y como máximo a 50 cms de la línea de bordillo de acera. 
  
4.-  Si  como  consecuencia  de  posibles  obras  a  realizar,  se  produjera  polvo  en 
suspensión, se procederá al regado 
 
temporal de la zona, a fin de evitar el menor número de molestias posibles a los 
predios colindantes. 
 
5.- La autorización de éstas obras, no exime de la responsabilidad de garantizar la 
estabilidad de los terrenos de la vía pública con respecto al predio colindante y objeto 
del presente proyecto. 
 
6.- De usarse el color en los paramentos exteriores de fachada que no estén revestidos 
de  piedra  natural,  será  el  blanco  u  ocre;  cualquier  otro  color  a  usar,  necesitará 
autorización expresa de este Ayuntamiento. 

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7.- De existir, se deberá proteger la acera y sus conducciones subterráneos, ante el 
eventual paso de vehículos y maquinaria pesada, por lo que se deberá disponer de 
plancha de acero o similar, sobre la misma. 
 
8.- La presente autorización no contiene cerramientos de parcela en relación con la vía 
pública o predios colindantes que en todo caso deberá solicitarse expresamente. 
 
9.- Durante la construcción de la obra no podrá hacerse acopio de materiales ni 
escombros sobre la carretera, paseos ni cunetas y respetar el arbolado, siendo el 
peticionario de esta licencia el responsable de los daños que se causen. 
  
TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 
conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los 
Espacios Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que “todas las obras de 
construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que  
indique el número y la fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de  
aprobación de obra pública o acto administrativo autorizatorio equivalente y número 
de expediente, en su caso. Se consignará igualmente la denominación descriptiva de la 
obra, plazo de ejecución, promotor, director facultativo y empresa constructora, en su  
caso”.
 
CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de seis meses contados a partir de 
la notificación de este Acuerdo, y terminar en un plazo de dos años a contar desde 
dicha fecha.
 
La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del 
Ayuntamiento, quien ejercerá a través de sus técnicos y agentes.
  
Independientemente de la inspección anterior, los interesados vendrán obligados a 
solicitar la comprobación de las obras en las fases o estados determinados por la 
Ordenanza de Edificación.
 
QUINTO: Liquidación.
 
1.- Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la Licencia 
que se otorga, por importe de CUATROCIENTOS TREINTA Y OCHO EUROS CON 
OCHENTA Y TRES CÉNTIMOS (438,83 €), referidos a la TASA POR LICENCIA 
URBANÍSTICA  DE  SETENTA  Y  CINCO  EUROS  CON  SESENTA  Y  SEIS 
CÉNTIMOS  (75,66  €),  y  EL  IMPUESTO  DE  CONSTRUCCIONES, 
INSTALACIONES Y OBRAS, TRESCIENTOS SESENTA Y TRES EUROS CON 
DIECISIETE CÉNTIMOS (363,17 €),
 
2.- Deberá ingresar en la Recaudación Municipal antes o al tiempo de proceder a la 
retirada de la preceptiva Licencia, la cantidad de TRESCIENTOS SESENTA Y TRES 
EUROS CON DIECISIETE CÉNTIMOS (363,17 €), sin perjuicio del ingreso que se 
realice en los plazos que se indican en la correspondiente notificación.
 

Cód. Validación: C29LZQ9GFLC5LTN9LZELFJM7M | Verificación: https://bbaja.sedelectronica.es/ 
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 Para la liquidación definitiva de los derechos correspondientes de esta Licencia, los 
titulares están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desde la 
terminación de las obras, la correspondiente declaración en la que se determinen 
concretamente  las  realizadas  y  su  valoración.  Su  no  presentación  dará  lugar  a 
infracción tributaria que se sancionará conforme a lo establecido en la legalidad 
aplicable.
  
SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.
 

8.- Expediente 598/2019. SOLICITUD PAUL PETER KRAMER PARA APERTURA DE 
ZANJA PARA CANALIZACION SUMINISTRO ELECTRICO A VARIAS PARCELAS 
SOBRE CAMINO POLIGONO 7, PARCELA 21 SITA EN LA CUESTA SAN JOSE

Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimi
ento

Vista la instancia presentada por D. Paul Peter Kraemer, solicitando Licencia con el 
objeto de canalización para acometida de suministro eléctrico a varias parcelas a 
realizar
 
sobre
 
camino
 
estructurante
 
con
 
referencia
 
catastral 
38009A0050001970005PQ, todo ello sito en este Término Municipal. 
 
Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.
  
Resultando que las obras solicitadas consisten en la ejecución de una canalización 
subterránea,  de  2  conductos  de  PVC,  así  como  sus  correspondientes  cámaras  y 
arquetas, desde el punto de conexión establecido por la empresa suministradora, hasta 
los punto de acometida de las parcelas. Que todo ello se proyecta a través de un acceso 
rodado existente, que esta recogido en el vigente PGO como Camino Estructurante y 
que conforma la parcela 38009A0050001970005PQ, Que tal y como se ha indicado la 
traza sobre la que se desarrolla la actuación coincide en un tramo con la calle o camino 
estructurante que bordea la parcela por el este. Que el tramo del camino a canalizar, 
carece de encintado y bordillos, si bien algunas instalaciones discurren soterradas por 
la zona. Siendo por ello que tanto la profundidad como la situación de arquetas y 
cámaras se colocaran de tal forma que no impidan el futuro desarrollo de la vía 
mencionada  donde  se  ordene  de  forma  pormenorizada  (aceras  con  bordillo  y 
pavimentos; instalaciones subterráneas). Del mismo modo la situación de los CGPM, 
estarán en el borde de la alineación que tiene la parcela recogido como sección de vía, 
todo ello conforme a la documentación aportada que consta de Proyecto de Instalación 
de Red Eléctrica en B.T. para grupo de viviendas y bomba de riego.
 
Que el inmueble de referencia se sitúa en terrenos clasificados como Suelo Rústico de 
Asentamiento Rural, de acuerdo con los planos de Ordenación del Plan General de 
Ordenación  Urbana  del  Municipio  de  Breña  Baja.;  del  vigente  Plan  General  de 
Ordenación Urbana del municipio de Breña Baja, aprobado definitivamente por la 
Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC), en 

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sesión celebrada el 30 de junio de 2.004, (publicado en el B.O.C.A de fecha 22.09.04).
 
Considerando que están sujetos a previa licencia las actuaciones que se determinan en el 
artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de Julio, del 
Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
  
Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo: 
  
PRIMERO: Conceder a D. Paul Peter Kraemer solicitando Licencia con el objeto de 
canalización para acometida de suministro eléctrico a varias parcelas a realizar sobre 
camino estructurante con referencia catastral 38009A0050001970005PQ, todo ello sito 
en este Término Municipal. 
 
Consistentes en la ejecución de una canalización subterránea, de 2 conductos de PVC, 
así  como  sus  correspondientes  cámaras  y  arquetas,  desde  el  punto  de  conexión 
establecido  por  la  empresa  suministradora,  hasta  los  punto  de  acometida  de  las 
parcelas. Que todo ello se proyecta a través de un acceso rodado existente, que esta 
recogido en el vigente PGO como Camino Estructurante y que conforma la parcela 
38009A0050001970005PQ,  Que tal y como se ha indicado la traza sobre la que se 
desarrolla la actuación coincide en un tramo con la calle o camino estructurante que 
bordea la parcela por el este. Que el tramo del camino a canalizar, carece de encintado 
y bordillos, si bien algunas instalaciones discurren soterradas por la zona. Siendo por 
ello que tanto la profundidad como la situación de arquetas y cámaras se colocaran de 
tal forma que no impidan el futuro desarrollo de la vía mencionada donde se ordene de 
forma pormenorizada (aceras con bordillo y pavimentos; instalaciones subterráneas). 
Del mismo modo la situación de los CGPM, estarán en el borde de la alineación que 
tiene la parcela recogido como sección de vía, todo ello conforme a la documentación 
aportada que consta de Proyecto de Instalación de Red Eléctrica en B.T. para grupo de 
viviendas y bomba de riego.
 
SEGUNDO: Esta Licencia queda sujetas a las siguientes condiciones generales y para 
las que se deberá presentar la garantía que establece la Ley en obras de rehabilitación:
  
1.- Antes de dar comienzo a las obras deberá acreditar haber efectuado el ingreso de los 
conceptos de tasa e impuesto en la depositaría municipal.
 
 2.- Se entiende expedida salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero y sin 
que se pueda invocar para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que 
hubieran incurrido los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades.
  
3.- Por parte del propietario se adoptaran todas las medidas de seguridad publica 
establecidas en las leyes y ordenanzas en vigor.
  
4.- Cuando en la proximidad de las obras que se autoricen se hallen instalaciones de 
hilo  telefónico,  conducciones  de  agua  o  instalaciones  de  cualquier  otro  servicio 
publico, el beneficiario quedara obligado a dar cuenta para prevenir los perjuicios que 
pudieran irrogarse al servicio publico, debiendo sufragar los gastos que se ocasionen 

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por este motivo y reponer en perfecto estado los elementos urbanísticos que pudieran 
quedar afectados como consecuencia de la obra autorizada.
  
5.- Los paramentos de las paredes medianeras y exteriores deberán ser revocados 
inexcusablemente.
  
6.- Las obras se ejecutaran con estricta sujeción a los proyectos aprobados y bajo la 
dirección del técnico que figura en el expediente.
  
Toda variación ulterior que se pretenda introducir precisara la conformidad previa.
  
7.- Las obras se iniciaran dentro de los 3 meses siguientes al de la notificación de esta 
licencia y deberán estar terminadas transcurridos 6 meses.
 
8.- Habrá de sujetarse a la alineación y rasante que le señale el gabinete técnico 
municipal. 
 
Y a las particulares siguientes:
  
1.- La ejecución de la obra se realizará en base a la sección tipo que se acompaña en la 
documentación y delimitación de propiedad, donde se dejará la previsión del resto de 
los servicios que precisan la urbanización (agua, electricidad, etc). Salvo que estas se 
planteen con carácter provisional fuera de la zona de servicios definitivos.
  
2.- la canalización subterráneo tanto a través de la vía como en su margen se realizará 
de acuerdo con las normas de las empresas suministradoras, esto es:
 
- La profundidad de la zona de apoyo del tubo será de 90 cm. en la zona de calzada.
 
- La zanja abierta se rellenará sobre la conducción, con hormigón en masa H-100, con 
un espesor de 20 cm., compactando el resto con material de relleno adecuado, hasta la 
altura que se puede restituir el firme en iguales condiciones al que estaba.
 
 3.- La canalización se entiende con carácter provisional o precario, siendo por ello 
que  una vez  cuente  la calle con  las  correspondientes  canalizaciones  tendrán la 
obligación de dar servicio por la canalizaciones definitivas.
 
 4.- El plazo o duración de los trabajos dado el alcance y volumen de la obra, no será 
superior a UNA (1) semana.
  
5.- El acceso a las propietarios de terreno y viviendas que tengan que utilizar este 
tramo de vía en obras, deberá estar grantizado en todo momento.
  
6.-  Comunicación  del  plan  de  obras  (fechas  de  inicio-terminación,  maquinaria  a 
utilizar, etc), así como notificación con acuse de recibo a las empresas, obras y 
servicios públicos afectados (líneas de guagua, taxi) y particulares que tengan acceso 
por esa a sus propiedades o domicilios, por medio de la cual se les comunicará las 
fechas y duración de los trabajos, así como la previsión de cortes en la circulación.

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7.- Reposición del firme y pavimentos en las condiciones al actual o lo que se fije en el 
correspondiente Proyecto de Urbanización.
 
8.- La ejecución de la obra se hará por tramos de manera, que no se interrumpa el 
tráfico en la zona, en caso de ser imprescindible el corte de la vía se señalizará 
convenientemente.
  
9.- Se procederá a la señalización oportuna en los cruces inmediatos a la obra, a fin de 
evitar molestias a los usuarios de la vía y peatones de las aceras.
  
10.- Previo al inicio de las obras se pondrá en contacto con los servicios de la policía 
local a fin de comprobar cual será la situación exacta de las señales y aviso de las 
obras, quedando estos recogidos en un croquis que a este fin se elaborará.
  
11.- Además de la señalización oportuna para evitar la circulación de vehículos se 
pondrá especial atención a la posibilidad de circulación peatonal que pueda usar la 
zona.
  
12.- Se tendrá especial atención con los materiales que de manera accidental se hayan 
podido verter en la vía pública, procediendo a su limpieza, tan pronto concluyan los 
trabajos.
 
13.- La recogida de los materiales depositados en la vía pública se hará por medios 
manuales y nunca mecánicos a fin de preservar el pavimento de posibles daños.
  
14.- La colocación de apoyos de camiones grúa o bombas de hormigón o cualquier 
otro tipo de maquinaria en la calzada se hará sobre tablones o planchas metálicas que 
repartan de manera mas continua las cargas y eviten el deterioro del pavimento.
  
15.- En tanto no se reponga el firme, la zanja se mantendrá en las debidas condiciones 
para el tráfico.
  
16.- Durante la construcción de la obra no podrá hacerse acopios de materiales ni 
escombros sobre la calzada, cunetas o paseos, debiendo de respetarse el arbolado 
existente.
  
17.- La presente licencia no autoriza tampoco el uso de explosivos.
  
18.- Antes de iniciar los trabajos de apertura de la zanja, se deberá de replantear la 
situación de la misma y comunicarlo a los servicios técnicos del Ayuntamiento, con el 
objeto de proceder a su comprobación.
  
19.- Se prestará especial atención a las conducciones existentes, en las aceras, por lo 
que antes de cubrir las mismas se deberá de comprobar el perfecto estado de las 
canalizaciones existentes.
  
TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 

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conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los 
Espacios Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que “todas las obras de 
construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que  
indique el número y la fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de  
aprobación de obra pública o acto administrativo autorizatorio equivalente y número 
de expediente, en su caso. Se consignará igualmente la denominación descriptiva de la 
obra, plazo de ejecución, promotor, director facultativo y empresa constructora, en su  
caso”.
 
CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de tres meses contados a partir de 
la notificación de este Acuerdo, y terminar en un plazo de seis meses a contar desde 
dicha fecha.
  
La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del 
Ayuntamiento, quien ejercerá a través de sus técnicos y agentes.
  
Independientemente de la inspección anterior, los interesados vendrán obligados a 
solicitar la comprobación de las obras en las fases o estados determinados por la 
Ordenanza de Edificación.
  
QUINTO: Liquidación.
 
1.- Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la Licencia 
que se otorga, por importe de NOVENTA Y DOS EUROS CON OCHENTA Y TRES 
CÉNTIMOS (92,83 €), referidos a la TASA POR LICENCIA URBANÍSTICA DE 
CUARENTA  Y  CINCO  EUROS  CON  OCHO  CÉNTIMOS  (45,08  €),  y  EL 
IMPUESTO DE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS, CUARENTA 
Y SIETE EUROS CON SETENTA Y CINCO CÉNTIMOS (47,75 €),
  
2.- Habiendo ingresado en concepto de depósito previo la cantidad de CUARENTA Y 
CINCO  EUROS  CON  OCHO  CÉNTIMOS  (45,08  €),  deberá  ingresar  en  la 
Recaudación Municipal antes o al tiempo de proceder a la retirada de la preceptiva 
Licencia, la cantidad de CUARENTA Y SIETE EUROS CON SETENTA Y CINCO 
CÉNTIMOS (47,75 €), sin perjuicio del ingreso que se realice en los plazos que se 
indican en la correspondiente notificación.
  
Para la liquidación definitiva de los derechos correspondientes de esta Licencia, los 
titulares están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desde la 
terminación de las obras, la correspondiente declaración en la que se determinen 
concretamente  las  realizadas  y  su  valoración.  Su  no  presentación  dará  lugar  a 
infracción tributaria que se sancionará conforme a lo establecido en la legalidad 
aplicable.
  
SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.

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9.-  Expediente  523/2019.  SOLICITUD  DAVID  DE  LA  TORRE  GOYA  PARA 
COLOCACIÓN  DE  PÉRGOLA  ABIERTAS,  CONSTRUCCION  PERGOLA  Y 
CHARCA PREFABRICADA SITA BARRANCO AMARGAVINOS

Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimie
nto

Vista la instancia presentada por D. David De La Torre Goya solicitando Licencia para 
colocación de pérgolas abiertas, piscinas y charca prefabricada, sita en La Montaña 39 
A y  B,  con  referencia  catastral  38009A012003880000TP,  todo  ello  sito  en  este 
Término Municipal. 
 

Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.
 
 Resultando que las obras solicitadas consisten en la construcción de una estructura de 
hormigón a modo de pérgola o cenador, mediante pies derechos o pilares, sobre los que 
se apoya el durmiente que recibe las vigas, no estando por lo tanto dotados de ninguna 
tablazón  o  material  de  cobertura  y  careciendo  además  de  cualquier  cerramiento 
perimetral. Que los citados elementos tienen una ocupación en planta de 36,1 m² y 
70,93 m², que no coputan como superficie construida por carecer de cubrición. Que en 
lo referente a las construcciones de piscinas, una de lámina de agua 45 m² (5X9 m.) y 
otra 17,5 m² (5x3,5)y charcas decorativas de 23,25 m² de lámina de agua (15,5x1,5m), 
estas se proyectan enterradas con una profundidad de 1,5 m. y prefabricadas.
  
Que el inmueble de referencia se sitúa en terrenos clasificados como Suelo Rústico de 
Poblamiento Rural, dentro de la Categoría de Asentamiento Agrícola, de acuerdo con 
los planos de Ordenación del Plan General de Ordenación Urbana del Municipio de 
Breña Baja.; del vigente Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Breña 
Baja, aprobado definitivamente por la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio 
Ambiente de Canarias (COTMAC), en sesión celebrada el 30 de junio de 2.004, 
(publicado en el B.O.C.A de fecha 22.09.04).
 
Considerando que están sujetos a previa licencia las actuaciones que se determinan en 
el artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de 
Julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
  
Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo: 
  
PRIMERO:  Conceder a D. David De La Torre Goya solicitando Licencia para 
colocación de pérgolas abiertas, piscinas y charca prefabricada, sita en La Montaña 39 
A y  B,  con  referencia  catastral  38009A012003880000TP,  todo  ello  sito  en  este 
Término Municipal. 
 
 
 
 

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Consistentes en la construcción de una estructura de hormigón a modo de pérgola o 
cenador, mediante pies derechos o pilares, sobre los que se apoya el durmiente que 
recibe las vigas, no estando por lo tanto dotados de ninguna tablazón o material de 
cobertura y careciendo además de cualquier cerramiento perimetral. Que los citados 
elementos tienen una ocupación en planta de 36,1 m² y 70,93 m², que no coputan como 
superficie construida por carecer de cubrición. Que en lo referente a las construcciones 
de piscinas, una de lámina de agua 45 m² (5X9 m.) y otra 17,5 m² (5x3,5)y charcas 
decorativas de 23,25 m² de lámina de agua (15,5x1,5m), estas se proyectan enterradas 
con una profundidad de 1,5 m. y prefabricadas.
  
SEGUNDO: Esta Licencia queda sujetas a las siguientes condiciones generales y para 
las que se deberá presentar la garantía que establece la Ley en obras de rehabilitación:
  
1.- Antes de dar comienzo a las obras deberá acreditar haber efectuado el ingreso de los 
conceptos de tasa e impuesto en la depositaría municipal.
 
 
2.- Se entiende expedida salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero y sin 
que se pueda invocar para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que 
hubieran incurrido los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades.
  
3.- Por parte del propietario se adoptaran todas las medidas se seguridad publica 
establecidas en las leyes y ordenanzas en vigor.
  
4.- Cuando en la proximidad de las obras que se autoricen se hallen instalaciones de 
hilo  telefónico,  conducciones  de  agua  o  instalaciones  de  cualquier  otro  servicio 
publico, el beneficiario quedara obligado a dar cuenta para prevenir los perjuicios que 
pudieran irrogarse al servicio publico, debiendo sufragar los gastos que se ocasionen 
por este motivo y reponer en perfecto estado los elementos urbanísticos que pudieran 
quedar afectados como consecuencia de la obra autorizada.
  
5.- Los paramentos de las paredes medianeras y exteriores deberán ser revocados 
inexcusablemente.
  
6.- Las obras se ejecutaran con estricta sujeción a los proyectos aprobados y bajo la 
dirección del técnico que figura en el expediente.
 
Toda variación ulterior que se pretenda introducir precisara la conformidad previa.
  
7.- Las obras se iniciaran dentro de los 3 meses siguientes al de la notificación de esta 
licencia y deberán estar terminadas transcurridos 6 meses.
  
8.- Habrá de sujetarse a la alineación y rasante que le señale el gabinete técnico 
municipal.
 
 Y a las particulares siguientes:

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-  Durante  la  construcción  de  la  obra  no  podrá  hacerse  acopio  de  materiales  ni 
escombros sobre la carretera, paseos ni cunetas y respetar el arbolado, siendo el 
peticionario de esta licencia el responsable de los daños que se causen.
 
 - En el caso de producirse polvo en suspensión se procederá al regado temporal del 
terreno y los materiales.
 
 - Las obras deberán asegurar la estabilidad de los terrenos colindantes, siempre que se 
produzcan desniveles entre unos y otros se asegurará con muros de contención dichos 
desniveles.
 
TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 
conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los 
Espacios Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que “todas las obras de 
construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que  
indique el número y la fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de  
aprobación de obra pública o acto administrativo autorizatorio equivalente y número 
de expediente, en su caso. Se consignará igualmente la denominación descriptiva de la 
obra, plazo de ejecución, promotor, director facultativo y empresa constructora, en su  
caso”.
 

CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de tres meses contados a partir de 
la notificación de este Acuerdo, y terminar en un plazo de seis meses a contar desde 
dicha fecha.
  
La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del 
Ayuntamiento, quien ejercerá a través de sus técnicos y agentes.
 
 Independientemente de la inspección anterior, los interesados vendrán obligados a 
solicitar la comprobación de las obras en las fases o estados determinados por la 
Ordenanza de Edificación.
 
 QUINTO: Liquidación.
 
 1.- Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la Licencia 
que se otorga, por importe de DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO EUROS CON 
CINCUENTA CÉNTIMOS (248,50  €),  referidos  a  la  TASA POR  LICENCIA 
URBANÍSTICA DE SESENTA EUROS CON DIEZ CÉNTIMOS (60,10€), y EL 
IMPUESTO  DE  CONSTRUCCIONES,  INSTALACIONES  Y  OBRAS,  CIENTO 
OCHENTA Y OCHO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS (188,40 €),
  
2.- Habiendo ingresado en concepto de depósito previo la cantidad de SESENTA 
EUROS  CON  DIEZ  CÉNTIMOS  (60,10€),  deberá  ingresar  en  la  Recaudación 
Municipal antes o al tiempo de proceder a la retirada de la preceptiva Licencia, la 
cantidad de CIENTO OCHENTA Y OCHO EUROS CON CUARENTA CÉNTIMOS 

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(188,40€), sin perjuicio del ingreso que se realice en los plazos que se indican en la 
correspondiente notificación.
 
Para la liquidación definitiva de los derechos correspondientes de esta Licencia, los 
titulares están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desde la 
terminación de las obras, la correspondiente declaración en la que se determinen 
concretamente  las  realizadas  y  su  valoración.  Su  no  presentación  dará  lugar  a 
infracción tributaria que se sancionará conforme a lo establecido en la legalidad 
aplicable.
 
 
SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.
 

10.-Expediente  339/2019.  Licencias  Urbanísticas.  SOLICITUD  RUDY FERNANDEZ 
GONZALEZ PARA CONSTRUCCION DEPOSITO AGUA SITO EN EL CANTILLO

Favorable
Tipo de votación: 
Unanimidad/Asentimien
to

Vista la instancia presentada por D. Rudy Fernández González solicitando Licencia 
para obras de construcción de depósito de agua de riego semi-enterrado, en el sitio 
conocido por El Cantillo, referencia catastral 38009A003001520000TF ) , todo ello 
sito en este Término Municipal. 
 
Vistos los informes técnicos, preceptivo obrantes en el expediente.
  
Resultando que las obras solicitadas consisten en “construcción de CONSTRUCCIÓN 
DE DEPÓSITO DE AGUA DE RIEGO SEMI-ENTERRADO”, en el sitio conocido 
por El Cantillo, referencia catastral 38009A003001520000TF ), a favor de D. Rudy 
Fernández González, de 88,00 m3 (11,00x4,00x2,00 mts), que sobresale del terreno 
colindante 0,50 mts y retranqueos superiores a 10 mts. a vía y 5,00 mts a linderos, todo 
ello en parcela de 5.645,00 m², con un presupuesto de ejecución material de 8.979,95 
€. 
  
Que el inmueble de referencia se sitúa en terrenos clasificados como Suelo Rústico, de 
acuerdo con los planos de Ordenación del Plan General de Ordenación Urbana del 
Municipio  de  Breña  Baja.;  del  vigente  Plan  General  de  Ordenación  Urbana  del 
municipio de Breña Baja, aprobado definitivamente por la Comisión de Ordenación del 
Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC), en sesión celebrada el 30 de 
junio de 2.004, (publicado en el B.O.C.A de fecha 22.09.04).
 
 Según el vigente Plan General, concretamente el articulo 126: Condiciones (del suelo 
urbanizable no sectorizado), “mientras no sea objeto de ordenación pormenorizada el 
suelo  urbanizable  no sectorizado está sometido al  régimen del  suelo  rústico de  
protección territorial”. 

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 De acuerdo con el articulo 30 de la Ley 4/2017, “el suelo no clasificado de forma 
expresa como urbano o urbanizable, tendrá la clasificación de suelo rústico”. 
  
La parcela que nos ocupa, se encuentra colmatada casi en su totalidad por la plantación 
agrícola (plataneras).
 
 El  Régimen  de  edificación  para  el  suelo  clasificado  como  Suelo  Rústico  y 
reconociendo la situación actual con plantación de plataneras en la totalidad del 
terreno,  así  como  una  vivienda  unifamiliar  en  su  interior  y  vinculada  a  dicha 
plantación, asimilamos a suelo rustico de protección agraria, artículo 136: Protección 
agraria del Plan General, según el cual se localiza como buena parte de la superficie 
del Municipio dedicada al cultivo del plátano, en el que se permiten las construcciones 
e instalaciones que fueran precisas para el ejercicio de dicha actividad, que habrán de 
guardar la debida relación de integración en el paisaje, adecuación y proporcionalidad 
con la extensión y destino de la finca, y ajustarse, en su caso, a los planes y normas de 
la Consejería de Agricultura.
 
El tipo de construcción o edificación será abierto y aislada, y adecuada al medio, para 
lo cual se ubicará en el lugar que propicie la menor alteración del paisaje, respetará el 
terrazgo agrario tradicional adecuándose a la morfología existente, y en general, en 
cuanto a su volumen, composición, materiales, acabado y colorido, armonizará con el 
medio rural. 
  
El expediente que nos ocupa, AL TRATARSE DE UNA CONSTRUCCIÓN QUE 
SOLO SOBRESALE DEL TERRENO CIRCUNDANTE 0,50 MTS., no precisa de la 
preceptiva autorización de AESA. 
 
Considerando que están sujetos a previa licencia las actuaciones que se determinan en 
el artículo 330.1 y acorde con el procedimiento que establece la Ley 4/2017, de 13 de 
Julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
 
Una vez debatido el asunto por los Sres. Concejales presentes, se adopta el siguiente 
acuerdo: 
 
 
PRIMERO: Conceder a D.  Rudy Fernández  González Licencia para obras  de “ 
Construcción de DEPÓSITO DE AGUA DE RIEGO SEMI-ENTERRADO”, en el sitio 
conocido por El Cantillo, referencia catastral 38009A003001520000TF) , todo ello sito 
en este Término Municipal. 
 
Consistentes en la  “Construcción de “DEPÓSITO DE AGUA DE RIEGO SEMI-
ENTERRADO”,  en  el  sitio  conocido  por  El  Cantillo,  referencia  catastral 
38009A003001520000TF), a favor de D. Rudy Fernández González, de 88,00 m3 
(11,00x4,00x2,00 mts), que sobresale del terreno colindante 0,50 mts y retranqueos 
superiores a 10 mts. a vía y 5,00 mts a linderos, todo ello en parcela de 5.645,00 m², 
con un presupuesto de ejecución material de 8.979,95 €., todo ello acorde con la 
documentación aportada y la normativa de aplicación.

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SEGUNDO: Esta Licencia queda sujetas a las siguientes condiciones generales y para las que 
se deberá presentar la garantía que establece la Ley en obras de rehabilitación:
 
1.- Antes de dar comienzo a las obras deberá acreditar haber efectuado el ingreso de los 
conceptos de tasa e impuesto en la depositaría municipal.
 
2.- Se entiende expedida salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de tercero y sin 
que se pueda invocar para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que 
hubieran incurrido los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades.
 
3.- Por parte del propietario se adoptaran todas las medidas se seguridad publica 
establecidas en las leyes y ordenanzas en vigor.
 
4.- Cuando en la proximidad de las obras que se autoricen se hallen instalaciones de 
hilo  telefónico,  conducciones  de  agua  o  instalaciones  de  cualquier  otro  servicio 
publico, el beneficiario quedara obligado a dar cuenta para prevenir los perjuicios que 
pudieran irrogarse al servicio publico, debiendo sufragar los gastos que se ocasionen 
por este motivo y reponer en perfecto estado los elementos urbanísticos que pudieran 
quedar afectados como consecuencia de la obra autorizada.
 
5.- Los paramentos de las paredes medianeras y exteriores deberán ser revocados 
inexcusablemente.
 
6.- Las obras se ejecutaran con estricta sujeción a los proyectos aprobados y bajo la 
dirección del técnico que figura en el expediente. 
 
Toda variación ulterior que se pretenda introducir precisara la conformidad previa.
 
7.- Las obras se iniciaran dentro de los 3 meses siguientes al de la notificación de esta 
licencia y deberán estar terminadas transcurridos 6 meses.
 
8.- Habrá de sujetarse a la alineación y rasante que le señale el gabinete técnico 
municipal.
 
Y a las particulares siguientes: 
 
1.- Se advierte la necesidad u obligatoriedad de dar cuenta inmediata de la terminación 
de las obras para poder comprobar la correcta ejecución de lo autorizado de cara a la 
tramitación del procedimiento de Declaración Responsable.
 
2.- La presente Licencia no autoriza para la utilización de explosivos ni para la 
ocupación de la vía pública con materiales o maquinaria. 
 
3.- Se deberá proceder al vallado perimetral de las obras con respecto a la vía pública 
con una altura de 2 metros, situada a como mínimo 1 metro de distancia de los 
paramentos de fachada y como máximo a 50 cms de la línea de bordillo de acera.
 
 

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4.-  Si  como  consecuencia  de  posibles  obras  a  realizar,  se  produjera  polvo  en 
suspensión, se procederá al regado temporal de la zona, a fin de evitar el menor 
número de molestias posibles a los predios colindantes.
 
5.- La autorización de éstas obras, no exime de la responsabilidad de garantizar la 
estabilidad de los terrenos de la vía pública con respecto al predio colindante y objeto 
del presente proyecto.
 
6.- De usarse el color en los paramentos exteriores de fachada que no estén revestidos 
de  piedra  natural,  será  el  blanco  u  ocre;  cualquier  otro  color  a  usar,  necesitará 
autorización expresa de este Ayuntamiento.
 
7.- De existir, se deberá proteger la acera y sus conducciones subterráneos, ante el 
eventual paso de vehículos y maquinaria pesada, por lo que se deberá disponer de 
plancha de acero o similar, sobre la misma.
 
8.- La presente autorización no contiene cerramientos de parcela en relación con la vía 
pública o predios colindantes que en todo caso deberá solicitarse expresamente. 
 
9.- Durante la construcción de la obra no podrá hacerse acopio de materiales ni 
escombros sobre la carretera, paseos ni cunetas y respetar el arbolado, siendo el 
peticionario de esta licencia el responsable de los daños que se causen.

 
TERCERO: Se dará publicidad a las obras de construcción, edificación y urbanización, 
conforme establece el artículo 337 de la Ley 4/2017 de 14 de Julio Del Suelo y de los 
Espacios Protegidos de Canarias, cuyo tenor literal dispone que “todas las obras de 
construcción o edificación dispondrán de un cartel visible desde la vía pública, que  
indique el número y la fecha de la licencia urbanística, orden de ejecución, acuerdo de  
aprobación de obra pública o acto administrativo autorizatorio equivalente y número 
de expediente, en su caso. Se consignará igualmente la denominación descriptiva de la 
obra, plazo de ejecución, promotor, director facultativo y empresa constructora, en su  
caso”.
 

CUARTO: Las obras deberán comenzar en un plazo de seis meses contados a partir de 
la notificación de este Acuerdo, y terminar en un plazo de dos años a contar desde 
dicha fecha.
 
La ejecución de las obras queda sujeta a la vigilancia, fiscalización y revisión del 
Ayuntamiento, quien ejercerá a través de sus técnicos y agentes.
 
Independientemente de la inspección anterior, los interesados vendrán obligados a 
solicitar la comprobación de las obras en las fases o estados determinados por la 
Ordenanza de Edificación.
 
QUINTO: Liquidación.
 

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1.- Aprobar la liquidación provisional de los derechos correspondientes de la Licencia 
que se otorga, por importe de DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO  EUROS CON 
TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (235,32 €), referidos a la TASA POR LICENCIA 
URBANÍSTICA DE VEINTIDOS EUROS CON VEINTE CÉNTIMOS (22,20 €), y 
EL  IMPUESTO  DE  CONSTRUCCIONES,  INSTALACIONES  Y  OBRAS, 
DOSCIENTOS TRECE EUROS CON DOCE CÉNTIMOS (213,12 €),
 
2.- Deberá ingresar en la Recaudación Municipal antes o al tiempo de proceder a la 
retirada de la preceptiva Licencia, la cantidad de DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO 
EUROS CON TREINTA Y DOS CÉNTIMOS (235,32
 
  €
  ) , sin perjuicio del ingreso que 
se realice en los plazos que se indican en la correspondiente notificación.
 
Para la liquidación definitiva de los derechos correspondientes de esta Licencia, los 
titulares están obligados a la presentación, dentro del plazo de 30 días a contar desde la 
terminación de las obras, la correspondiente declaración en la que se determinen 
concretamente  las  realizadas  y  su  valoración.  Su  no  presentación  dará  lugar  a 
infracción tributaria que se sancionará conforme a lo establecido en la legalidad 
aplicable.
 
SEXTO: Notificar al interesado para su conocimiento y a los efectos oportunos.
 

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